Terraced house via Senese Nord 1, Roselle - Nomadelfia, Grosseto

TOSCANA - MAREMMA - BATIGNANO
Villetta a schiera capotesta in posizione dominante in affaccio davanti al bosco. La villetta si trova nel caratteristico paese di Batignano,
a soli sei minuti di macchina dalla città di Grosseto.
L'immobile, che occupa una superficie complessiva di circa 150 mq, è distribuita su quattro livelli e offre una vista aperta sulle colline circostanti.
Il piccolo giardino di facile manutenzione, che ci accoglie dal cancelletto di entrata arricchisce questa proprietà.
Al piano centrale, un accogliente soggiorno spazioso da cui si accede alla cucina abitabile fornita da una terrazza con tinello che si affaccia sul giardino principale.
Completa il piano un piccolo disimpegno dove si accede ad un bagno con doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte al primo piano, dove si trovano due confortevoli camere da letto, di cui la padronale con ampia terrazza, e un ampio bagno con vasca.
La scala prosegue verso l'alto per portarci nel sottotetto con una bella camera singola ampia ed un balcone con bellissima vista sulle colline circostanti.
Tornando al piano terra, la scala prosegue verso il basso e conduce ad una spaziosa taverna finestrata con camino che crea un'atmosfera calda e invitante dove festeggiare con i propri cari.
Anche qui è presente un uscita che porta ad un giardino mattonato esterno che ha un cancello con accesso per l'auto e che tramite le scale si collega all altro giardino.
Questo livello include anche un piccolo bagno, un deposito sottoscale ed una cameretta/studio con finestra.
L'accesso diretto al giardino da questo livello rende facile godere gli spazi esterni e organizzare splendide cene estive in compagnia.

I materiali scelti durante la costruzione sono stati tutti personalizzati e di miglior qualità rispetto al capitolato, alcuni mobili fatti su misura dal falegname
verranno lasciati nella villa, almeno che non richiesto specificatamente di essere rimossi.

Metrature approssimative

PI 24mq taverna + 12mq vani accessori tra cui studio e bagno + 3,3 mq scale tot 40mq
PT 11mq cucina + 17mq salone + 3,46mq bagno + 1mq antibagno + 6,6mq scale tot 40mq
P1 15,4mq camera matrimoniale + 13,8mq cameretta + 7,31mq bagno + 6,6mq scale tot 43mq + terrazzo di accesso coperto di circa 7mq
P2 15mq cameretta con balcone scoperto 3mq

tot circa 140mq calpestabili + balcone + terrazzo + giarino esterno sia verde che mattonato di circa 70mq