Commercial property for Sale

Rif: 30631135-1408 - In zona di forte passaggio con alta visibilità e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con il casello autostradale A4 di Palazzolo Sull'Oglio che dista solo 2,5 km, proponiamo in vendita lungo la strada statale 469 che attraversa il paese di Palazzolo sull'Oglio, capannone attualmente adibito a magazzino e deposito con possibilità di trasformazione in commerciale.

Attualmente l'unità immobiliare si sviluppa se tre livelli di piano ciascuno con altezza interna di 3,50 metri.
A piano terra e primo magazzino / commerciale di circa 2.370,00 mq con uffici e servizi igienici;
Piano interrato deposito di circa 2.700,00 mq
Area esterna pavimentata 3.200,00 mq

Il Pgt prevede la possibilità di cambio di destinazione d'uso rendendo l'intera area commerciale.
Le Norme Tecniche di Attuazione, art. 46, prevede le seguenti modalità di intervento:
nuove costruzioni (anche di tipo residenziale);
manutenzione ordinaria e straordinaria;
restauro e risanamento conservativo;
ristrutturazione.

L'intero lotto misura 5.180 mq e l'indice di edificabilità è pari a 0,8 mq/mq., altezza massima fronte 10,50 metri, altezza dell'edificio 11,00 metri.