Commercial property for Sale

All'angolo tra corso Potenza e via Luini, in una posizione di grande visibilità e ottimo passaggio pedonale, vendesi locale commerciale attualmente censito come negozio “alimentari e non” (ma anche eventualmente destinabile a studio, ufficio, laboratorio o qualsiasi altra attività).

L’immobile ha una superficie catastale di 68 mq. Il corpo principale di 64 mq è uno spazio ampio e luminoso con doppia esposizione e soffitto alto 4,50 m (soppalcabile). Completato da un retro con spogliatoio e lavabo, un bagno di pertinenza nell'androne adiacente, un ripostiglio di 4 mq sullo stesso piano e due cantine. Parcheggio auto gratuito e comodo, ampiamente disponibile.

Opzionabile in trattativa l'autorimessa (box auto) interna alla corte dell'edificio, con comodissimo passo carrabile adiacente alla porta d'ingresso (visibile da immagini). Il prezzo del box auto è da considerare a parte.

Il locale è dotato di doppio accesso sulle due strade e le pareti sono completamente adibite a vetrina. Buone condizioni generali e corredato di utili accessori, tra cui serrande di sicurezza ad azionamento elettrico e impianto predisposto per l’aria condizionata.

Il condominio è un alto edificio costruito negli anni 60, ottimo abitato e spese comuni di corretta entità. La zona di appartenenza è commerciale, conosciuta, ad alta densità abitativa e largamente frequentata, con una scuola superiore e un oratorio vicini, ben collegata al centro.

Informazioni in breve:
- Torino: angolo corso Potenza / via Luini
- Vendita immobile per negozio / attività commerciale
- Prezzo di vendita 60.000€ - vendita diretta, nessuna spesa di agenzia
- Spese totali 850€ annuali + spese fisse di riscaldamento
- Occupato fino al 2022 da affittuari regolari nei pagamenti dal 2016
- 68 mq – doppio accesso, ampio, luminoso, soppalcabile, con ripostiglio, bagno e due cantine
- Riscaldamento centralizzato e impianto predisposto per aria condizionata

Per maggiori informazioni chiamare i numeri seguenti (o scrivere su whatsapp) possibilmente dopo le 17.30:
3 7 0 3 0 9 2 8 8 2

Oppure contattare via mail all'indirizzo corsopotenza123[at]gmail.com

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Caratteristiche specifiche:
68 m² commerciali, 64 m² calpestabili
Da ristrutturare
Distribuzione open space
1 toilette o bagni
Situato piano terra
Angolare
4 vetrine
Ultima attività: Alimentari
Costruito nel 1958
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (138 kwh/m³ anno)

Costruzione:
Piano terra

Dotazione:
Riscaldamento
Magazzino/archivio
Sistema di ventilazione