4-room flat to be refurbished, mezzanine, Centro, Ariccia

Situato nel pittoresco comune di Ariccia, noto per la sua ricca storia e la sua vibrante atmosfera, questo delizioso appartamento offre un'oasi di tranquillità e comfort per chi cerca una dimora accogliente nei suggestivi Castelli Romani.

Descrizione dell'Immobile: Tra i laghi di Nemi e Albano, e nelle vicinanze di Castel Gandolfo e Albano, si trova questo meraviglioso appartamento ideale per grandi famiglie in cerca di spazi generosi e comfort.

L'appartamento, di circa 110 mq, si trova al primo piano di una piccola palazzina in cortina. Comprende uno spazioso ingresso che si apre su un ampio salone doppio con balcone, perfetto per le riunioni con amici e familiari.

La cucina abitabile è dotata di accesso diretto al terrazzo a livello. Un disimpegno con armadio a muro separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali con balconi e un bagno finestrato con doppio box doccia. Un secondo bagno finestrato completa la zona notte. La proprietà include anche un terrazzo a livello di circa 50 mq.

Stabile: La palazzina, composta da soli tre piani, si sta sottoponendo a lavori di ristrutturazione, tra cui il rifacimento dei balconi e delle parti condominiali, garantendo un ambiente curato e accogliente.
Stato: L'interno dell'appartamento si presenta in discrete condizioni, mentre gli impianti sono ancora quelli originali.

Motivi per Organizzare una Visita:

• Tripla esposizione per una luminosità naturale
• Possibilità di personalizzazione per adattare gli spazi alle proprie esigenze
• Riscaldamento autonomo per il massimo comfort
• Ampia metratura ideale per famiglie
• Ottimo rapporto qualità/prezzo

Servizi e Comodità: Nelle vicinanze si trovano supermercati, ufficio postale, banche, ristoranti, farmacie, campi sportivi e chiese. Numerosi parchi, tra cui il Parco Comunale Ariccia Menotti Garibaldi e i Giardini di Palazzo Chigi, offrono spazi verdi per il relax e il tempo libero.

Scuole e Sanità: Diverse scuole dell'infanzia, primarie e secondarie sono presenti nelle vicinanze, mentre l'ospedale "Castelli Romani" garantisce assistenza sanitaria di qualità.

Mobilità Urbana: Il collegamento pubblico su gomma extra-comunale è garantito dalla COTRAL e dalle autolinee AGO. La ferrovia Roma-Velletri offre un comodo collegamento con Roma Termini.

Collegamenti Stradali: La Strada statale 7 Via Appia attraversa il territorio, garantendo facili collegamenti con le principali vie di comunicazione.

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