Studio via Falce 91, San Martino, Ferrara

[Rif. DV-5197] Nella città di Ferrara, precisamente in Via Falce, situata nella zona di San Martino lungo la Via Bologna, proponiamo in vendita un monolocale di 45 mq commerciali, ubicato al primo piano di un edificio di due piani totali.
L'ingresso apre, a sinistra, su un angolo cottura comodo e efficiente. Proseguendo, si apre la zona giorno/notte, con spazio sufficiente per accogliere un letto matrimoniale nella sua ampia nicchia rientrante. Un'attenta scelta dell'arredamento può permettere la creazione di una zona notte a scomparsa, trasformando l'immobile in un simil bilocale. Quest'area è generosamente illuminata grazie a larghe finestre ad arco, dotate di una pratica tenda parasole. Infine, a destra, si trova un antibagno con lavabo, seguito da un bagno completo di tutti i servizi essenziali, inclusi un box doccia e un comodo allaccio per la lavatrice.
L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori e di un condizionatore che fornisce sia aria fredda che calda, assicurando un ambiente confortevole durante tutto l'anno. I pavimenti sono in ceramica, mentre i serramenti sono in legno con doppio vetro, per un isolamento termico e acustico ottimale. Tra le dotazioni si annoverano una porta blindata e un videocitofono. Inoltre, la proprietà offre un posto auto esclusivo all'interno del cortile comune e un doppio ingresso carrabile con cancello automatico.
L'appartamento viene venduto con l'arredo attualmente presente, visibile nelle foto, ed è disponibile da subito. Le spese condominiali sono di 42 euro mensili.
Gli spazi ben organizzati rendono questo monolocale la soluzione abitativa perfetta per single e coppie.

Il monolocale si trova in un contesto tranquillo e circondato dal verde, in una frazione lungo la Via Bologna, a sud del centro di Ferrara. I servizi principali come negozi, attività commerciali, supermercati, scuole ecc. sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, così come l'accesso all'Autostrada A13 Bologna - Padova e altre importanti vie di comunicazione (strade provinciali SP 8, strade statali SS 64, 273 ecc.) che facilitano gli spostamenti con mezzi privati. Inoltre, la stazione più vicina, quella di Coronella, è a soli 6 minuti di auto e offre un'ulteriore alternativa di trasporto. Ferrara è raggiungibile in circa 16 minuti attraverso la tangenziale Ovest.