4-room flat viale Legioni Romane 46, Bande Nere, Milan

In verde e tranquillo contesto prettamente residenziale , in stabile Anni Sessanta ben manutenuto con annesso grazioso ed ombreggiato giardino comune , ampio quadrilocale di 124 mq catastali , penultimo piano , disposto in : ingresso su anticamera , doppio soggiorno con doppio accesso alla balconata tramite due porte-finestra , corridoio , cucina abitabile con balcone di servizio , grande camera da letto matrimoniale , seconda camera , terza camera o studio con accesso anch'esso alla balconata , bagno finestrato con doccia , ampio e comodo ripostiglio. Cantina pertinenziale e box auto di 24 mq completano la proprietà.
La balconata è vivibile ed eventualmente arredabile con tavolino e sedie Esposizione: TRIPLA Orientamento : SUD EST - SUD - SUD OVEST , estremamente favorevole per sfruttamento delle ore di sole e che garantisce luminosità in ogni ambiente oltre ad un risparmio di energia Aerazione e vista: ottimo ricambio d'aria grazie alla tripla esposizione ed al piano alto , vista aperta. Infissi: doppio vetro/alluminio Aria condizionata: presente , autonoma, freddo-caldo
Stato: LIBERO SUBITO Spese condominiali : pari ad euro 3.700 annui compreso riscaldamento Nessuna spese straordinaria deliberata nè deliberanda
Box Auto: 24 mq con agevole spazio di manovra .
Vicinanza Uffici l 'OREAL Rossi immobiliare propone. in collaborazione con Iara immobiliare - Zona Bande Nere – Primaticcio , immediate adiacenze accesso alla MM1 . Fermate Autobus linee 63 e 64.a soli dieci minuti dal Centro città e dallo Shopping District di Piazza Wagner , Corso Vercelli e Via Marghera, raggiungibile sia in metropolitana che in bici su piste ciclabili lungo tutta la tratta Viale Legioni Romane - Viale Caterina da Forlì -Via Sardegna.
APE : F 160.24 kWh/m² anno Per informazioni e visite contattare Rossi Immobiliare Milano 337.34.54,64 o scrivere a rossiimmobiliare2024@gmail.com