Building for Sale

COLLEFERRO: Corso Filippo Turati
In zona centralissima proponiamo in vendita stabile composto da cinque livelli, ottimo come uso investimento.
Trattasi di un ex caserma (categoria catastale B/1 classe 4) utilizzata dall' Ex Comando di Tenenza della Guardia di Finanza sino agli anni 2000.
Sito in zona residenziale di completamento B2, esternamente si sviluppa un giardino alberato che gira intorno allo stabile. L'accesso carrabile é consentito da due delle vie principali di Colleferro, Viale Europa e Corso Filippo Turati. Il giardino, ampio e pianeggiante di circa 782 mq, utile per creare comodi posti auto.
Il fabbricato ha una superficie calpestabile di 693 mq su 5 livelli ed una superficie totale di 141 mq di terrazzi
Dalla discesa dell'ingresso in Viale Europa si accede al piano seminterrato, che si sviluppa per tutta la superficie dello stabile. Quest'ultimo, con un complessivo di 241 mq, veniva prima utilizzato come mensa, autorimessa e svariate stanze blindate, il tutto collegato con il piano superiore tramite comode scale.
Al piano terra si può accedere tramite due portoni blindati, il principale situato nella zona di ingresso carrabile, il secondo dal portico sul retro. Entrati dal varco principale, con un totale di 123mq, sulla sinistra si hanno 5 stanze che venivano utilizzate come uffici, sulla destra iniziano le scale che portano ai piani superiori.
Salendo al piano primo si hanno cinque vani con bagno di 130 mq e tre porte finestre che portano sul terrazzo perimetrale di 64 mq.
Continuando al secondo piano, di 110mq totali, si hanno due camerate, una sala convegno, bagno e quattro accessi sul superiore terrazzo perimetrale di 77 mq.
Tramite una scala si accede al sottotetto (altezza massimo di 2 metri e minima di 0.30 metri) di 90mq, con caminetto
L'edificio si presta per la trasformazione in civile abitazione, in uso ufficio oppure destinazione commerciale.
Per la variazione in civile abitazione si possono andare a ricavare 6 appartamenti (di cui 2 a due piani) oppure 8 appartamenti, con i box auto nel piano seminterrato.
Per il cambiamento in uso ufficio l'edificio si predispone già nella creazione di un centro multiservizi.
Per la destinazione d'uso commerciale si può andare a realizzare un centro commerciale immerso nel centro del paese
La posizione é eccellente, centrale ma riservata, e nonostante la presenza di altri palazzi intorno, ha una buona esposizione.
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