4-room flat excellent condition, second floor, Marghera - Catene, Venice

A Marghera, in zona residenziale tranquilla ed al tempo stesso comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) in un piccolo edificio storico in buono stato conservativo.
L'alloggio è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno composta internamente da salotto, pranzo e cucinotto; all'esterno da terrazzo in veranda di circa 12 mq. con zona lavanderia e caldaia. La zona notte si compone di due camere, bagno finestrato con grande doccia ed un comodo locale guardaroba-ripostiglio.
Completano l'immobile un locale in soffitta, di circa 26 mq.) posto al quarto piano (sottotetto), ed una cantina sotto strada.
Posto auto su cortile comune.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato nel 2020 come da foto, con rifacimento completo del bagno (impianti, rivestimenti, sanitari), revisione delle pavimentazioni, dei serramenti e delle finiture in genere.
IMPIANTI: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas; impianto di climatizzazione mono split DAIKIN da 14.500 BTU del 2022.
L'immobile utilizza inoltre una fonte rinnovabile costituita da impianto "Solare termico" per la produzione di acqua calda sanitaria, installato sul tetto dell'edificio.
SUPERFICI CALPESTABILI DELL'IMMOBILE:
- Appartamento: mq. 71 + 14 terrazza/veranda;
- Soffitta nel sottotetto: mq. 26;
- Cantina sotto strada: mq. 12.
Prezzo € 134.000 comprensivo di una parte degli arredi fissi.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci al 3475450541 o al 041905267.