Terraced house via delle Magnolie, Centro, Termoli

RIF. 127307 - Trattasi di Casa indipendente (duplex), con due appartamenti, uno al Piano terra con ampio giardino ed ampio terrazzo e l'altro al Primo Piano con Mansarda(questultimo non in vendita).
La Parte in vendita è la seguente:
Piano Terra di 85mq + Seminterrato di 96mq, di cui 35mq di garage.
Munita di ingresso indipendente, sia per il vialetto d'ingresso, sia per la rampa del garage; quest'ultima sfruttabile anche come area recintata privata per almeno 3 autovetture perché di lieve pendenza e molto lunga per un totale di circa 80 mq.
Esternamente rivestita in cortina (mattoni facciavista) e in alcuni punti con lastre di marmo bicolore che danno pregio ed eleganza.
Parte interna sviluppata su 2 piani, di cui:
1) P.T. con Ampio Soggiorno, interamente in stucco veneziano color salmone, munito di pavimentazione in ceramica a spina di pesce e fuga da 2 mm, munito d'impianto Hi-Fi, impianto Home Theatre, Impianto Condizionatore d'aria e Predisposizione Antifurto; + Cucina abitabile, (entrambi con portebalcone che danno sul terrazzo), + 1 Camera da letto/Studio (possibilità di ampliarla o creare una seconda camera); + Bagno con doccia e allacci lavatrice
2) Seminterrato munito di altri 2 locali da adibire in base alle proprie esigenze e un ampio e comodo bagno munito sia di doccia che di vasca; + Garage di circa 35 mq., munito d'impianto idrico e scarico, impiegabile anche come tavernetta in quanto pavimentata con piastrelle in ceramica a spina di pesce e munito d di una porta in alluminio a 3 ante, per un facile accesso anche a piedi, le quali per la metà superiore sono in vetro, in modo da permettere un'ottima illuminazione del locale, inoltre c'è anche un'altra finestra per una buona areazione, poi anche una porta interna che permette di accedere nella parte abitabile della casa.
3) Difronte all'immobile c'è un ampio parcheggio condominiale illuminato, unica spesa condominiale dalla quota annuale davvero irrisoria(euro 5,00).
4) Piccolo giardino sul frontale, fiancheggiante il vialetto d'ingresso ed allo stesso tempo separa dal vialetto d'ingresso dell'altro proprietario del primo piano (unico condomino dell'immobile).
Sul retro c'è un altro giardino, ma di più ampie dimensioni, con anche un ampio terrazzo di forma ad " L" che si estende anche lungo un lato del fabbricato, quello opposto al lato fiancheggiato dalla rampa per il garage.
Entrambi i giardini sono già muniti di prato inglese, irrigazione interrata, con azionamento temporizzato tramite centralina computerizzata, inoltre ci sono anche piante ben cresciute, sia da frutta che ornamentali;
5)Sempre nel retro casa c'è anche una scalinata rivestita in similcotto che collega il terrazzo/giardino al garage sottostante.
Pareti perimetrali a doppio strato con all'interno materiale termoacustico.
Il tutto, sin dall'acquisto, sempre migliorato nelle rifiniture, sia interne che esterne, fino a tutt'oggi. Praticamente da vedere e non lasciarsela sfuggire! Classe Energetica dell'Edificio "D"