Warehouse for Sale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA capannone artigianale di circa 380 mq (20 x 19 metri) + corte esclusiva di circa 160 mq (10 x 16 metri).
Si accede dalla strada principale tramite cancello carraio + cancellino pedonale.
L'immobile è suddiviso in 2 comparti simmetrici da circa 190 mq collegati tra di loro tramite apertura interna ed entrambi dotati di servizio igienico e portone industriale da 4 x 4 metri.
E' presente all'interno un blocco ufficio rimovibile e/o modificabile in base alle proprie esigenze.
La pavimentazione del capannone risulta in cemento lisciato.
L'altezza interna media è di circa 8,00 metri (7,30 metri sottotrave e 8, 50 in colmo).
Predisposizione impianti da riattivare e modificare in base alle proprie esigenze (utenze di acqua, luce e gas).
La corte esclusiva permette facilmente di effettuare le operazioni di carico/scarico e soprattutto grazie ai due portoni industriali è possibile ottimizzare la distribuzione degli spazi interni (zona laboratorio e zona deposito).

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.