2-room flat largo Luigi Francescon 4, Ponte di Nona, Rome

Ponte Di Nona – Roma Est
IMMOBILE NUOVO E COMPLETAMENTE ARREDATO.

Nel quartiere di Colle Degli Abeti, più precisamente in Largo Luigi Francescon a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un rifinitissimo bilocale sito al secondo piano, con una metratura interna di 55 mq.

INTERNO: l’immobile si presenta in ottimo stato, composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno ed un balcone.

ESTERNO: la metratura ampia del balcone permette di mettere delle sedie sdraio, un tavolo con quattro sedie e godersi l’esposizione completamente a sud e quindi avere il sole tutto il giorno. Di pertinenza dispone di un posto auto coperto di proprietà privata ed una comoda cantina raggiungibili con l’ascensore al piano seminterrato dello stabile.

PECULIARITA’: l’immobile è stato completamente ristrutturato da poco e non ha bisogno di lavori interni si può tranquillamente iniziare a vivere da subito. Abbiamo un contro soffitto con doppia illuminazione RGB con impianto di domotica, ha il riscaldamento termoautonomo, serrande elettriche, impianto aria condizionata NUOVO 24.000 btu con WI-FI, porta blindata, videocitofono, impianto satellitare, zanzariere, inferriate, lavatrice, porte a scrigno e infissi in doppio vetro a taglio termico ed acustico. Inoltre per i più esigenti, l’appartamento grazie all’ottima distribuzione interna, permette qualora si volesse, con una piccola modifica strutturale, di effettuare la modifica del bagno rendendolo autonomo dalla camera da letto.

COLLEGAMENTI:
Automobile: Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus: Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno: In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Colle degli Abeti si presenta come un territorio in forte espansione anche per i numerosi servizi di cui offre : scuole, farmacie, posta, banche e supermercati.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1 Nuovo ed arredato;
2 Posto auto coperto + Cantina;
3 Esposizione a Sud;
4 Ottima distribuzione degli spazi interni;
5 Esterno in cortina.