Commercial property for Sale

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN VIA BUCCARI - 7 VETRINE -

Vi presentiamo questo immobile in vendita, come ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale, situato in via Buccari, nella zona Carrassi, tra Viale della Repubblica e il Policlinico.
In posizione strategica, di generose dimensioni, la sua superficie totale è di 490 mq così suddivisi :
- Il Piano Terra 245 mq con 7 vetrine (piano strada) suddiviso in 4 stanze (uffici) da lavoro, un'ampia sala riunioni, 2 bagni e deposito.
- Il Piano interrato, sempre di 245 mq ,è collegato al piano terra con una comoda scala ed una sponda idraulica, è un unico grande ambiente adibito a deposito.
L'immobile è attualmente occupato dai proprietari con un'agenzia di rappresentanze elettroniche - sicurezza - illuminazione.
Le pareti del piano terra sono rimovibili e facilmente asportabili e questo locale oltre ad essere adibito ad uffici come lo è ora, si presta per la realizzazione di un supermercato, una palestra, una scuola di danza....ecc. ecc.
In realtà come da planimetria, anche il piano terra può essere riportato ad un solo ambiente unico, come da planimetria catastale.
L'immobile è situato ad angolo tra via Buccari e via Donato Gargasole e le 7 vetrine affacciano fronte strada sul Parco Gargasole, adiacente al Parco Rossani, di cui si possono sfruttare i parcheggi. Il parco Gargasole attualmente è incolto e mal tenuto, ma c'è già l'approvazione Comunale che coinvolgerà con un progetto di ampliamento del Parco Rossani, riqualificazione del Parco Gargasole e di tutta la zona in questione.
L'immobile si presenta in buone condizioni, inoltre è dotato di impianto di riscaldamento / raffreddamento degli uffici del piano terra e l'impianto elettrico è a norma all'epoca di ristrutturazione.
La zona è ad alta densità di popolazione, molto ben servita da mezzi pubblici ed offre una vasta scelta di tutte le attività commerciali : negozi, bar, ristoranti ecc. ecc..
Un punto strategico che rende questo immobile molto appetibile per chi cerca uno spazio per spostare o avviare la propria attività commerciale.

Quattro buoni motivi per acquistarlo :

- Posizione
- 7 vetrine
- Ampia metratura
- Ottimo investimento