Two-family villa via Giovan Battista Viotti 38, Q4, Latina

Q4, Via Viotti, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in cortina con esposizione sud/ovest in contesto di sole ville.
Varcando il cancello pedonale si accede ad un piazzale antistante la porta di ingresso ed appena entrati sulla destra attraverso una porta doppia e scorrevole entriamo nel salone doppio, ampio e molto luminoso perchè dotato di punti 4 luce distribuiti su tre lati. E' diviso in una zona tv ed una zona pranzo con accesso diretto all'esterno della veranda che è esposta a sud. In questa zona è presente oltre ad un tavolo per pranzare, un camino che valorizza l'ambiente. Sempre dall'ingresso sulla sinistra si accede ad una camera ospiti molto comoda anche da utilizzare come studio, e proseguendo lungo il corridoio ritroviamo il bagno di servizio e la cucina abitabile e dotata di finestra ed uscita sul giardino antistante la casa.
Salendo le scale si giunge al piano notte composto da quattro camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale di 18 mq ha un bagno proprio ed è dotata di finestra e vasca da bagno. Il secondo bagno, con doccia, serve le altre tre camere, due delle quali oltre ad essere matrimoniali hanno anche uscita su due diversi balconi con esposizione sud/ovest.
Scendendo al piano seminterrato comodamente attraverso le scale troviamo un ampio rustico ben illuminato perchè dotato di finestrone e portafinestra con uscita su un terrazzino dal quale si accede al giardino esterno. Le discrete dimensioni del rustico (circa 40 mq) permettono una divisione degli spazi per cui troviamo una ambiente definita zona TV dove c'è un secondo camino, e una zona relax dove attualmente è presente un tavolo da pranzo per 8/10 persone, ma potrebbe trovare posto anche un tavolo da biliardo.
Sempre nel seminterrato c'è il garage di 35 mq con accesso diretto dalla rampa esterna di fianco l'ingresso pedonale. Completano questo piano 2 locali tecnici, una cantina ed un ripostiglio oltre ad un deposito di circa 30 mq.
La corte esterna in parte piastrellata occupa tre lati su quattro della casa mentre gli spazi verdi con alberi da frutta e piante sono recintati e raggiungono dimensioni di circa 200 mq.
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