Single family villa, good condition, 170 m², Sant'Angelo in Vado

Proponiamo in vendita in esclusiva una bellissima villetta indipendente situata in un contesto residenziale a pochi passi dal centro storico di Sant'Angelo in Vado, un tipico borgo dell'entroterra marchigiano situato nell'alta valle del fiume Metauro. Ricco di storia e di arte, ha origini romane di cui ne è testimonianza la celebre Domus del Mito, una grande dimora gentilizia eretta verso la fine del I sec. d.C., ornata da un ricco complesso di mosaici pavimentali figurati di straordinaria bellezza. Inoltre, Sant'Angelo in Vado offre anche prodotti tipici della sua ricca terra, come il tartufo bianco al quale ogni anno a novembre si dedica la Mostra Nazionale del Tartufo Bianco Pregiato, che ha portato alla nascita nel paese di un Centro Sperimentale di Tartuficoltura, il centro di ricerca più importante d’Italia per lo studio e l’applicazione di tecniche di tartuficolura, all’avanguardia per le tecnologie di micorizzazione e di certificazione.
Questa bellissima villetta di 170 mq complessivi si sviluppa su due livelli. Ha doppia entrata, una a piano terra e una con scala esterna che conduce al primo piano dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui la zona giorno è costituita da un ingresso, una cucina abitabile con camino angolare e un ampio soggiorno con doppia esposizione a sud e ovest, quattro punti luce e doppio balcone. Un piccolo corridoio collega la zona giorno alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali molto grandi e luminose, entrambe con balcone e un bagno finestrato con vasca. Al piano terra troviamo un ampio locale adibito a taverna con accesso diretto al porticato esterno aperto su due lati. Oltre a questa un bagno, vari vani tecnici e una stanza adesso adibita a studio ma originariamente pensata e realizzata come garage per un'auto.
Esternamente la proprietà comprende uno scoperto esclusivo di 500 mq con grandi pini e vari alberi e piante, il tutto perimetrato con recinzione e siepe che garantiscono la massima privacy. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello oltre il quale una pavimentazione conduce fino al garage e al portico.
La casa è ideale come seconda casa per trascorrere le vacanze ma è valida anche come abitazione principale, in quanto si trova in una zona comoda facilmente accessibile e vicina a tutti i servizi e allo stesso tempo consente di godere a pieno della pace e della tranquillità che il verde e la natura circostante offrono.
Nonostante la casa conservi lo stile, le finiture e gli arredi tipici degli anni 70, è abitabile nelle attuali condizioni, infatti gli impianti, pur risalendo agli anni 70, sono tutt'ora funzionanti mentre la caldaia è stata sostituita con una nuova a condensazione.
Se siete alla ricerca di una casa singola indipendente che possa soddisfare l'esigenza di essere sia vicina al paese e quindi non troppo isolata sia in una zona tranquilla e riservata, immersa nella natura con fantastico spazio esterno privato, questa è la soluzione che fa per voi.