Two-family villa via dei mandorli 1/a, Marina Di Montemarciano, Montemarciano

In zona residenziale, a Marina di Montemarciano, vi presentiamo un immobile con ingresso indipendente in villino bifamiliare.

L'immobile è dotato di due corti esclusive oltre a molti altri comfort e pertinenze.
L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, con spazi ampi e molto luminosi. La zona living è composta da un grande soggiorno impreziosito da parquet e da una zona cucina ben distribuita e funzionale, entrambi con accesso diretto all'incantevole terrazzo, uno spazio di grande godibilità che, grazie alla preziosa pergola con copertura scorrevole, permette di godere appieno del relax e di occasioni conviviali all'aperto.
Nella zona notte troviamo la grande comodità di due camere matrimoniali dotate di parquet e due bagni finestrati.

Il secondo piano ospita una grande mansarda, al momento utilizzata come camera con zona studio, dotata di un grande terrazzo con vista panoramica verso il mare e verso Ancona e di un balcone. È presente la predisposizione per creare un ulteriore bagno.

I due giardini sono riservati e ben curati: il primo accoglie l'ingresso pedonale e viene completato da un portico, il secondo è l'ideale per ospitare una piscina ed una zona attrezzata per trascorrere momenti indimenticabili in famiglia e con gli amici.

Le pertinenze al piano interrato completano questa ottima soluzione con un grande garage condiviso, un bagno lavanderia ed una cantina.

La posizione panoramica, la vicinanza alle scuole e le ottime condizioni di manutenzione rendono estremamente interessante questa proposta!!

Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione (piano primo e secondo): 170 mq
Terrazza piano primo:

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28 mq
Terrazza piano secondo:

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32 mq
Balcone:

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6 mq
Portico:

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14 mq
Giardini:

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400 mq
Bagno al piano interrato:

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5,5 mq
Cantina:

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6,5 mq
Garage (porzione in uso all'abitazione): 40 mq