2-room flat via Federico Tozzi 55, Talenti - Monte Sacro, Rome

**TALENTI **
In Via Federico Tozzi, strada riservata e silenziosa , offriamo in vendita un grazioso appartamento bilocale sito al primo piano di un edificio di soli cinque piani fuori terra .
La casa si trova al primo piano , raggiungibile anche in ascensore , ed è cosi strutturata:
- INGRESSO ALL' AMERICANA
- SOGGIORNO A VISTA CON BALCONE
- CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE
- BAGNO CON DOCCIA e Finestra
- CUCINA
- RIPOSTIGLIO / DISPENSA
Ristrutturato nei primi anni 2000 , l'immobile è in ottimo stato di conservazione , dotato di porta blindata ed infissi in alluminio e vetrocamera con grate di sicurezza .
L'esposizione soleggiata a Sud Est regala a questa abitazione una notevole luminosità e frontalmente sul versante Sud non insiste alcun edificio, garantendo un ottimo riscontro d'aria ,che non ha reso necessaria l'installazione di climatizzatori .
Nell'area condominiale è presente un giardinetto ad uso dei condòmini
Immobile ideale per un single o per una coppia che desiderano vivere in un quartiere molto servito ed abitato da un'utenza giovane e dinamica , o semplicemente un investimento immobiliare per ricevere un reddito da locazione.
Il condominio , di circa 20 interni ha degli oneri condominiali contenuti , il riscaldamento invernale è centralizzato.
L'edificio, costruito negli anni '60 è dotato di licenza edilizia , l'appartamento è perfettamente conforme allo stato dei luoghi ed idoneo da subito per avviare una pratica di mutuo .
Attualmente abitato dalla proprietà , si può rendere libero in tempi ragionevolmente brevi ..
I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso..