3-room flat excellent condition, ground floor, San Luigi - Rozzol, Trieste

VIA MARCHESETTI - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento in palazzo di recente costruzione con giardino di proprietà nel rione di San Luigi, in zona tranquilla, residenziale e immersa nel verde a due passi dal parco del Ferdinandeo.
L'appartamento si compone di soggiorno e sala da pranzo con cucina, camera singola, camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca ed un secondo servizio completo con doccia.
Completano la proprietà un vano verandato a cui si può accedere anche dal giardino, un grande garage doppio e cantina raggiungibili con l'ascensore.
Dalla luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate, si accede alla grande area esterna di 400 mq composta da patio e giardino. Il patio è protetto dal sole grazie ad un pergolato con tenda automatizzata che regala privacy e refrigerio nelle giornate estive e, viste le generose dimensioni, è possibile ospitarvi un grande tavolo per pranzi e cene in famiglia o in compagnia.
Grazie alla recente costruzione , risalente al 2006, lo stabile gode di una classe energetica C.
Il riscaldamento è autonomo. E' presente l'impianto di climatizzazione con uno split nella zona giorno e la predisposizione per altri due split nella zona notte. Porta d'ingresso blindata, infissi con doppi vetri e sistema di allarme volumetrico.