4-room flat viale di Focene 449, Focene, Fiumicino

*CASA GREEN IN BIO EDILIZIA*
Appartamento più unico che raro, parte di un Villino plurifamiliare in ARCHITETTURA ECO-SOSTENIBILE di recente costruzione completamente realizzato in legno strutturale di ultima tecnologia, fronte mare, in zona residenziale e tranquilla.
Situato tra la pineta e il mare, a breve distanza dall'aeroporto di Fiumicino e a circa 20 min. da Roma, la sua posizione privilegiata, a ridosso dell'Oasi del WWF di Macchia Gande, offre aria ricca di iodio e di ossigeno, che, unita ai materiali naturali usati, primo fra tutti il legno, garantisce ambiente salubre e rilassante.
Nonostante la vicinanza dell'aeroporto, sia per la posizione strategica rispetto alle piste, sia per l'ottimo isolamento della casa e degli infissi è percepita una riduzione significativa dei rumori.

L'appartamento, disposto su 2 livelli al 1° e 2° piano, misura una superficie di 140 Mq ca., servito da un balcone angolare vivibile di circa 22 Mq, accessibile dal piano principale (1°) ed una mansarda collegata da scala in legno (2°).
Gli interni sono ad oggi senza finiture, per mostrare la consistenza della struttura ed i materiali di alta qualità, con un forte focus sul legno strutturale, che garantisce robustezza e comfort abitativo, soprattutto in un ambiente marino.
Sono in vendita tutti e quattro i quarti del piano superiore, offrendo la possibilità di scegliere anche l'esposizione preferita.

Lo stabile è inoltre circondato da un’ampia corte pavimentata, di 175 Mq ca., accessibile tramite cancelli automatici ove è possibile parcheggiare un’auto per ognuno dei 4 immobili, si considerano quindi 18 Mq ca. per posto auto, oltre posto moto e bici.
Il prezzo indicato si riferisce a quello di partenza che varia in base all’esposizione e comprende un progetto e lavori di finitura personalizzabili, adattabili ai gusti ed alle necessità del futuro proprietario. Questo permette di usufruire dei contributi governativi per la ristrutturazione (detrazione 50%), nonostante l'immobile sia nuovo.

L'immobile, dal punto di vista energetico, offre prestazioni ottimali con costi minimi, grazie all'uso esclusivo di legno e materiali naturali, insieme all'integrazione di impianti fotovoltaici e termici di ultima generazione, riducendo al minimo le tasse, le spese e l'impatto ambientale.

Gli interni possono essere configurati in varie soluzioni, adattabili alle esigenze dell'acquirente, persino l'opzione di dividere l'appartamento in due unità indipendenti; le varie soluzioni saranno realizzate dallo stesso architetto costruttore, che saprà al meglio sfruttare le possibilità offerte da questa struttura.

A partire da Euro 399.000 -Classe Energetica A+(IPE: 10.781 kWh/mq anno per l'intero edificio).

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.