3-room flat corso Duca di Genova 235, Ostia Ponente, Rome

In uno dei punti più centrali e storici del Lido di Ostia, e più precisamente nella celeberrima Corso Duca di Genova, nel punto adiacente a Piazza delle Repubbliche Marinare, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Trilocale posto al piano Quarto di una palazzina in cortina con Ascensore, e priva di barriere architettoniche.
La zona è nota per essere fornita di ogni servizio essenziale, e per essere a due passi dal lungomare in uno dei punti in cui si apprezza di più la vista del mare, e dalle spiagge libere. Nelle immediate vicinanze vi sono fermate autobus collegati con le stazioni di Ostia, supermercati, bar, pizzerie, pasticcerie, negozi di casalinghi e di generi alimentari, servizi sanitari (casa della salute, asl, farmacia e centro di analisi), ferramenta, forze dell’ordine (stazione dei carabinieri), tabacchi e attività di ogni genere. Indi per cui è uno dei punti di Ostia più in assoluto fornito di servizi, e per via della vicinanza al lungomare, con le belle giornate si può godere di una passeggiata di salute fino al centro storico, o al porto turistico di Roma.
L’immobile è così composto: un ampio Ingresso con Armadio a Muro ci porta a un comodo Soggiorno di 20mq provvisto di Balcone, entrambi collegati con una Cucina di 10mq. Tornando all’ingresso, da una parte si va direttamente in una prima Camera di 13mq, e poi un ampio Disimpegno ci porta dapprima al Bagno principale, e poi alla Camera da Letto più grande che è di 15mq, la quale è provvista di un piccolo Bagno di servizio, e di un secondo Balcone.
Internamente, la metratura calpestabile totale è di circa 85mq, mentre esternamente il Balcone del soggiorno è di circa 6mq (5,3 x 1,1m) ed il Balcone della camera da letto è di circa 5mq (4,5 x 1,1m).
In merito all’esposizione, il soggiorno e la cucina con il loro balcone (oltre al bagno), sono completamente a Sud. La camera da letto più grande ed il suo balcone invece danno sul lato Ovest, e solamente la seconda camera dà ad Est sulla chiostrina. Per via di ciò, e per via del fatto che siamo in un piano alto, l’appartamento è assolutamente luminoso in tutte le ore della giornata.
Le spese condominiali sono di circa 73 euro mensili (più precisamente circa 217 trimestrali), alle quali andranno aggiunte le spese del riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.
Internamente si presenta in ottimo stato, con impiantistica riadeguata di recente, e non necessita di alcun lavoro in quanto già in condizioni perfettamente abitabili.
Date tutte le predette caratteristiche, rappresenta assolutamente un’occasione da non perdere!
A.p.e. G