Multi-family detached house via Resia 28, Borgo San Giuliano, Rimini

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Chiodi Immobiliare propone in ESCLUSIVA un'abitazione BIFAMILIARE TERRACIELO suddivisa in due grandi appartamenti con giardino privato complessivo di oltre 250 mq, in cui è possibile parcheggiare più di un' automobile. L'immobile garantisce per entrambi gli appartamenti un ingresso pedonale e carrabile, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE.

Ubicata a San Giuliano, a due passi dall'antico Borgo, Ponte di Tiberio e dal centro storico della città; a 100 metri da uno degli ingressi pedonali e ciclabili del Parco XXV Aprile, " Parco Marecchia". L'abitazione confina con fabbricati similari, composti da uno o due piani fuori terra, no condomini, a vantaggio di luminosità e libertà di visuale.

Dimensioni del Lotto circa 400 mq. ZONA RUE ( regolamento urbanistico edilizio) : AUC2.

In particolare, il fabbricato, di pianta 11 ml x 12 ml, risulta attualmente cosi suddiviso:

- APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO di circa 113 mq commerciali, suddiviso in: ingresso indipendente da balcone esterno fonte via Resia su ampio soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Completa il piano un piccolo ripostiglio accessibile sul retro del giardino. L'abitazione presenta finiture interne tipiche degli anni 70'/80' in discreto stato manutentivo. Altezza interna = 3,50 ml, attualmente risulta presente un controsoffitto. L'altezza interna, veramente notevole, permette, anche in fase di ristrutturazione, passaggi impiantistici a soffitto evitando tracce murarie, oltre a garantire una qualità abitativa superiore rispetto allo standard dei 2,70 ml.

- APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO con sottotetto, per un totale di circa 133 mq commerciali, con ingresso indipendente da vano scala in parte esterno, posizionato sul prospetto Sud-Ovest del fabbricato, lato Parco Marecchia, e in parte interno. All'interno suddiviso in : ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali di oltre 16 mq e bagno finestrato. Al piano sono presenti 3 balconi, uno sul retro, accessibile dall'ingresso, un secondo sul lato parco Marecchia, accessibile dalla camera da letto singola e un terzo balcone, il più grande, fronte via Resia, accessibile dal disimpegno presente tra la cucina e il soggiorno.
Finiture interne dell'appartamento anni 70'/80'. Altezza interna 3,00 ml. Accessibile da una scala retrattile dal disimpegno si accede al sottotetto al grezzo, con un altezza interna massima di 2,40 ml al colmo e con una superficie di circa 35 mq tra i 1,65 ml e i 2,40 ml;

- Garage al piano interrato di circa 47 mq, accessibile da rampa carrabile lato parco Marecchia. L'entrata al garage, attualmente, permette l'accesso ad automobili di medie dimensioni con altezza NON superiore a 1,80 ml. Altezza garage :2,10 ml.

L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione BIFAMILIARE con appartamenti indipendenti unici al piano, ma anche per chi vuole realizzare UNA GRANDE ABITAZIONE INDIPENDENTE.