Hotel - accommodation at auction viale Marconi, 15, Salsomaggiore Terme

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
Diritto di piena proprietà per l'intero su fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, tra loro collegati da scala interna, comprensivo di:
a) una porzione ad uso albergo/ristorante (particella 10 subb. 3 e 4), disposta sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, tra loro collegati da scala interna, così composta:
- al piano seminterrato: una sala ristorante, due salette, una sala da pranzo per l'albergo, due uffici, più corridoi, una cucina, una cantina, una cella frigorifera, spogliatoio con servizi per il personale, due servizi per gli ospiti, una lavanderia, una sala tv e un locale caldaia;
- al piano terreno/rialzato: un ingresso, un soggiorno/reception, disimpegno, tre camere con bagno e un balcone;
- al primo piano: disimpegno, sei camere con bagno e un balcone;
- al piano secondo: disimpegno, cinque camere con bagno, un balcone e due terrazze;
- al piano sottotetto: tre soffitte e cinque terrazze;
b) una porzione ad uso abitazione, con accesso dall'albergo (particella 10 sub. 2) disposta sui piani terreno/rialzato e primo, tra loro collegati da scala interna, così composta:
- al piano terreno/rialzato: un ingresso, un disimpegno, bagno, soggiorno, cucina, lavanderia e balcone;
- al primo piano: disimpegno, bagno, tre camere e due balconi;
il tutto con area di pertinenza.
Superficie commerciale complessiva:
Albergo mq. 964
Appartamento mq. 104
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 35:
particella 10, subalterno 2, piano T-1-2, categoria A/3, classe 3, vani 6,5 sup. cat. mq. 114, rendita Euro 671,39;
particella 10, subalterno 3, piano S1-T-1-2-3, categoria D/2, rendita Euro 7.645,00;
particella 10, subalterno 4, piano S1, categoria C/1, classe 7, consistenza mq. 150, sup. cat. mq. 166, rendita Euro 1.572,61
con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza è identificata in Catasto Terreni al foglio 55, particella 10, ente urbano di mq. 690.
Stato di occupazione:
La porzione ad uso albergo/ristorante è occupata dalla società esecutata; la porzione ad uso abitazione è occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Fidenza in data 30 dicembre 2021 al n. 2516 serie 3T, con durata di quattro anni dal 1° dicembre 2021 al 30 novembre 2025, rinnovabile automaticamente per ulteriori quattro anni (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).