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L'IMMOBILE PUBBLICIZZATO NON ESISTE è un esempio di come i crediti immobiliari sono collegati a un determinato immobile.

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Ecco una spiegazione semplificata di come funziona un credito immobiliare i valori sono puramente indicativi:

Valore del Credito: 200.000 euro.
Valore dell'Immobile: 150.000 euro.
Acquisto del Credito: 100.000 euro.
Guadagno: 50.000 euro

Valore del Credito: Si tratta di un prestito garantito da un'ipoteca di primo grado sull'immobile (mutuo della banca). In questo caso, il valore del credito è di 200.000 euro (il credito è superiore al valore dell'immobile per gli interessi del mutuo e per gli interessi passivi). Comprandolo diventiamo noi i creditori.

Valore dell'Immobile: L'immobile ipotecato ha un valore di 150.000 euro, che è il suo valore di mercato.

Acquisto del Credito: Acquistiamo questo credito dalla banca a un prezzo inferiore a 100.000 euro. Abbiamo comprato il diritto di ricevere i soldi dell'ipoteca alle condizioni stabilite dalla banca.

Guadagno con la Vendita all'Asta dell'Immobile: A questo punto, con il nostro supporto, mandiamo l'immobile all'asta (cosa che avrebbe fatto la banca successivamente). Quando l'immobile viene venduto in asta per 150.000 euro a un cliente terzo, chi possiede il credito guadagna la differenza tra il valore di vendita e il prezzo pagato per acquistare il credito, quindi in questo caso 50.000 euro.

In questo modo, abbiamo ottenuto un ritorno significativo sul nostro investimento, sfruttando l'opportunità offerta dai crediti immobiliari.

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Italia

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2-room flat piazza 4 Novembre 4, Centrale, Milan

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