Single family villa Strada Gramignana, Bagnaia - La Quercia, Viterbo

Vendita di interessantissimo compendio immobiliare in posizione privilegiata immersa nel verde dei Monti Cimini e con affaccio panoramico sul borgo. Casale in pietra costituito da una abitazione di 260 mq catastali in perfette condizioni e da un locale posto al piano terra di circa 70 mq, oltre un garage di circa 40 mq e un locale a uso magazzino con la cantina di circa 50 mq che sono indipendenti rispetto al fabbricato principale. Nella vendita è compreso oltre 10.000 mq di terreno per la maggior parte piantato a uliveto (180 piante), oltre a giardino. 50 mq fronte SS Ortana.
Il casale è stato oggetto di ristrutturazione nelle sue parti essenziali soprattutto negli aspetti di miglioramento energetico tra cui il tetto, impianto di riscaldamento,
I potenziali di questo immobile sono veramente molti, tanto da non poterne mettere in discussione il suo valore: la possibilità di ripristino a un insediamento per due o tre famiglie ovvero lo spirito con cui è stato edificato nei primi anni ’70, quindi avente gli spazi per trasformare anche una sola parte a casa di vacanza, talmente vicino al borgo di Bagnaia da goderne le luci e i “rumori”, con un fronte su Strada Provinciale Ortana dove è situato uno dei magazzini. Infine, anche per la Sua privilegiata posizione, si trova in un posto da favola … tant’è che da quelle parti si narra una storia…

L'appartamento principale è composto da un grande salone, tre camere da letto matrimoniali, una grande cucina e due bagni. Al piano inferiore si trova un locale taverna con camino, un'altra grande cucina e un bagno. La proprietà ha un grande potenziale di trasformazione e può essere utilizzata in diversi modi.

Inoltre, c'è uno spazio di 70 m² con molte aperture verso l'esterno, che può essere trasformato in un altro uso. La proprietà ha una superficie commerciale di 330 m² e si trova su un terreno di oltre 10.000 mq. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa indipendente a Viterbo! (in collaborazione con IntesaSanPaoloCasa)