2-room flat via Circonvallazione Fosse 1, Centro, Viadana

Accogliente bilocale dalle finiture chiare e in ottime condizioni, di 77 mq ben distribuiti. Posizione centrale, vicino a molti servizi (negozi, banche, supermercati e scuole). L'appartamento, situato al primo piano, dispone di spaziosa e ben illuminata zona giorno open space, un disimpegno che porta ad un bagno (nuovo box doccia in cristallo) e alla camera da letto matrimoniale, anch'essa molto luminosa.

SPAZIO ESTERNO PRIVATO
Dal soggiorno si accede alla bella e ampia terrazza coperta di 38 mq, che aumenta i metri quadri a disposizione. Lo spazio esterno, molto discreto e riparato, si trova nella parte interna del condominio, garantendo molta privacy. Da vivere nella bella stagione per mangiare all'aperto, invitare ospiti o dedicarsi al giardinaggio, dal momento che è predisposto di fioriere con piante.
Una zona verde in cui rilassarsi, caratteristica rara in appartamento.

Completa il tutto il garage singolo di 17 mq.

MAGGIORI DETTAGLI
Tutte le porte interne sono nuove, sostituite nel 2020. Finestre di pregio in legno con doppi vetri, zanzariere, videocitofono, porta blindata e due split (zona giorno e zona notte). Riscaldamento autonomo efficente e spese condominiali contenute.

L'esposizione sud-est-nord assicura un'ottima luminosità durante l'arco della giornata.

CONTESTO ABITATIVO
Il condominio è di recente costruzione, del 2007, di poche unità abitative e alcuni uffici. Assolutamente tranquillo e ben abitato. Non ha subito interventi di manutenzione in quanto non necessari. Unico recente miglioramento è stato la tinteggiatura delle facciate nel 2021.

PUNTI DI FORZA
• Basse spese di mantenimento
• Eventualmente, venduto completamente arredato.
• Generoso spazio esterno per passare momenti di tranquillità o in compagnia
• Ottima esposizione che garantisce luminosità anche nei periodi invernali
• Non necessita di lavori, appartamento chiavi in mano
• Metratura perfettamente distribuita
• Contesto tranquillo vicino a tutti i servizi
• Risparmio sulle spese d'agenzia
• Belle finiture

In conclusione, la soluzione è perfetta per single, coppie o ancora ai fini di rendita, dal momento che si affitta molto facilmente nella zona. Ideale per chi desidera degli ambienti contemporanei e confortevoli, con spazio esterno privato in zona tranquilla a due passi dal centro. Il tutto evitando le spese di un'agenzia immobiliare.

Per chi fosse realmente interessato, e volesse visitarlo, contattare il numero di telefono.

Numero civico indicativo, a tutela della privacy degli inquilini.

NO SPESE AGENZIA. L'annuncio si rivolge a privati NON AD AGENZIE.