Single family villa largo dell'Olgiata 15, Olgiata, Rome

Abitat Group è lieta di proporre in esclusiva una meravigliosa Villa situata all’interno del consorzio dell’ Olgiata, immersa nel verde ed adiacente ai campi da Golf.

La proprietà al momento consiste nell’unione di due unità immobiliari per un totale di circa 660 mq , si articola su diversi livelli ed offre un’ottima distribuzione degli spazi, il tutto circondato da un bellissimo giardino di 5000mq.

L’accesso alla villa, non molto distante dall’ingresso Nord, è piacevole e riservato in quanto sono poche le ville che condividono lo stesso viale. La proprietà dispone di due cancelli privati, che immettono entrambi su un grande piazzale di pertinanza dove si affacciano l'ingresso principale della villa e il garage doppio di 33mq.

Al pian terreno, allo stesso livello dell’ingresso principale, troviamo due spazi ben divisi e separati da un’anticamera: la zona notte e gli alloggi di servizio.

Nella zona notte, distribuita su due piani (pian terreno e primo piano) troviamo 3 camere matrimoniali tutte servite da bagno en suite, una di queste è la camera padronale che occupa tutto il piano superiore ed é servita inoltre da una stanza di servizio extra, che può diventare una seconda stanza o una cabina armadio walk-in.

La disposizione delle camere è tale che si osservi il verde circostante e il campo da golf adiacente. Tutte le stanze sono dotate di bagno dedicato ed ampi spazi per le proprie necessità.

Un’ elegante scalinata interna conduce dal piano terra al livello inferiore, dominato da un salone doppio di rappresentanza con camino. La zona di rappresentanza è molto luminosa grazie alle ampie vetrate sul giardino privato con vista sul campo da golf. Uno studio con boiserie con il proprio accesso agli spazi esterni ed una grande zona relax dedicata all’intrattenimento completano la zona giorno.

La cucina molto ampia è dotata di isola centrale ed è arredata con gusto contemporaneo costituendo un'area funzionale e confortevole per la preparazione di pranzi e cene; noltre l’accesso alla zona pranzo esterna, circondata dal verde, permette di sfruttare al massimo la possibilità di godere del dehors ed ospitare, in un ambiente rilassante e che mantiene la sua privacy.

La villa è immersa in un ampio giardino di 5000 metri quadrati, arricchito da alberi e piante che contribuiscono a creare un'atmosfera serena e rigogliosa. Inoltre, dispone di una piscina privata, una vera un'oasi di frescura e divertimento durante i mesi più caldi.

La vista sui campi da golf su cui si affaccia la proprietà dona un tocco di bellezza e tranquillità.

Un garage doppio con serranda automatizzata e porta blindata, collegato al pian terreno dell’abitazione, completa la proprietà.

La presente descrizione, fotografie e planimetrie si intendono a titolo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.