Two-family villa via Luigi Curto, Centro, Polla

Villetta bifamiliare antisismica divisibile in 2 unità abitative, struttura su due livelli, centralissima zona Via Luigi Curto, così composta:
P. T. - Garage di circa 25 mq con adiacente tettoia in legno e giardino privato di circa 250 mq (con ingresso carrabile da Viale Degli Abeti).
P.T. - Tavernetta di circa 55 mq, con bagno, cucina con camino, stanza da letto, scala interna (per accesso al 1° P.) completamente arredata.
P. 1° - Appartamento di circa 95 mq, composto da: ampio ingresso soggiorno, cucina, due stanze da letto, corridoio e due bagni.
Tetto coibentato, cappotto, zanzariere, tapparelle motorizzate infissi con doppio vetro a isolamento termico, pannelli fotovoltaici da 4,76 Kwp solari con accumulo energia, wallbox presa per ricarica elettrica da 7,4 kw, riscaldamento con pompa di calore ibrida ad acqua, termosifoni a parete in acciaio, fibra wifi.
Accesso carrabile per giardino – garage da Viale Degli Abeti
Prezzo trattativa privata - Per informazioni rivolgersi al cell
Caratteristiche specifiche
• Villetta bifamiliare
• 2 piani
• 150 m² commerciali
• 6 locali
• 3 bagni
• Balcone
• Garage/tettoia posto auto e giardino
• Completamente Ristrutturato anno 2017
• Orientamento sud – est/ovest
• Classe energetica: A2 (EPgl,nren 37,41 kWh/m² anno)
• Impianto Fotovoltaico da 4,76 Kwp con accumulo, Wallbox 7,4 Kw, PDC per riscaldamento, cappotto, zanzariere doppi vetri e isolamento termico, fibra wifi.
La villetta è ideale per una famiglia giacché si trova in un punto focale del quartiere residenziale, offre la possibilità di avere la comodità di tutti servizi a portata di mano: chiese, minimarket, tabacchi, scuole, negozi, bar, ristoranti.
Dotazione
• Giardino con impianto idrico sottotraccia centralizzato
• Predisposizione Impianto allarme