Two-family villa Strada Morlupo-Capena 1422, Valvacera, Morlupo

Opportunità a Morlupo, splendida Parte di Villa Bifamiliare indipendente di recente costruzione con superfice coperta di circa 300 mq e giardino privato di circa 500 mq.
Precisamente in Strada Morlupo Capena, una piccola via riservata ci conduce alla Villa, immersa nel verde della valle a ridosso del parco del Veio.
La villa si articola su tre livelli ed è così composta:

-L’accesso con portoncino pedonale che ci porta all’entrata della casa ed un cancello carrabile automatizzato che dal viale conduce ai parcheggi.

- Piano Terra: Ingresso con Salone a vista di circa 60mq che lascia intravedere l’ampia cucina abitabile, il disimpegno porta alla camera padronale ed al bagno.
Tutti gli ambienti hanno sfogo nel comodo terrazzo abitabile di 30 mq circa con vista incredibilmente panoramica.

- Piano Primo: 2 camere, bagno e ampio terrazzo panoramico.

- Piano S1: Ampia sala con spazio attrezzato, con camino da vivere in compagnia o momenti di relax, camera e bagno.
Tutti gli ambienti affacciano nell’ ampio portico e nel giardino al piano rendendo anche questa zona luminosa e fruibile come il piano terra,
Un’intercapedine protegge ed isola termicamente la casa per alloggiare i vani tecnici e per un ampio ripostiglio protetto da persiana.

La villa presenta rifiniture di pregio con pavimenti in gres; infissi in legno con doppio vetro zanzariere in alluminio, persiane e inferriate in ferro, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, condizionatore nella camera padronale, impianti a norma della recente costruzione.

I punti di forza di questa Villa Bifamiliare di assoluto prestigio sono:

· La posizione in altura predominante,
· la vista mozzafiato aperta sulla valle del Tevere,
· l’esposizione est/sud/ovest sui tre lati che offre luminosità eccezionale;
· il comodo giardino di 500 mq con presenza di ulivi e piante curate facile da manutenere;
· lo stato conservativo ottimo abitabile in immediato;
· la divisione degli spazi modulabile con modifiche e da personalizzare con il proprio stile;
· Interessante la possibilità di divisione con 2 ingressi indipendenti e autonomi
· la tranquillità e salubrità di vita.

La vicinanza con la capitale ha portato molti romani a stabilirsi a Morlupo per sfuggire al caos della città, europei ed extraeuropei mostrano notevole interesse per questi luoghi, vista la presenza nelle immediate vicinanze di Morlupo di riserve e parchi naturali.

-Parco di Veio: a 2 km dal paese lungo la Via Flaminia il Parco si estende su circa 15.000 ettari.
- Monte Soratte: si trova a 14 km da Morlupo, sulla Flaminia direzione Nord
- La riserva naturale Nazzano Tevere-Farfa: a circa 20 km sulla via Tiberina

Richiesta € 440.000,00 (mutuo ipotecario attuale compreso con rate scadenza Dic. 2040)

Le informazioni fornite e le planimetrie sono da intendersi a titolo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.