Farmhouse, excellent condition, 140 m², Ghiarole, Brescello

Brescello vicinanze, a pochi km da Parma, in borgo caratteristico immerso nella natura si propone in vendita casa rurale indipendente su 3 lati disposta su due piani più mansarda.
Nella parte abitativa al piano terreno si trovano soggiorno, sala, servizi oltre ad una piccola cantina. Al primo piano due ampie camere, superiormente la mansarda costituita da due locali al grezzo avanzato.
Nella parte ex rurale troviamo ampio garage ricavato da ex stalletta oltre al fienile sovrastante.
La casa si presenta in buone condizioni essendo stata oggetto di ristrutturazione completa nel 2011 ed è immediatamente abitabile. E' dotata di isolamento a cappotto, copertura recentemente rifatta ed isolata, pannelli solari per produzione acqua calda, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione abbinata a termocamino, due climatizzatori a pompa di calore al piano primo ed in mansarda.
Gli impianti sono stati recentemente rifatti, è presente addolcitore per l'acqua potabile di rete.
Completa la proprietà un cortile esterno con giardino interamente recintato. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, è piantumato con alberi da frutta in produzione e ha un'area adibita a orto. Oltre a questo è presente un piccolo appezzamento limitrofo, indipendente e completamente recintato, ideale per animali e cavalli.
Costruzione situata in contesto tranquillo ed immerso nella natura. Posizione invidiabile per chi cerca la tranquillità e l'indipendenza senza essere isolato. Comoda ai servizi (1,5 km da supermercati, 2 km da stazione ferroviaria, 12km da casello A1, 18 km da Parma) e nel contempo dentro la tranquillità della natura.
L'edificio si trova in fascia PAI 100-200.
Ottima soluzione per persone amanti degli animali, per chi cerca indipendenza o per un B&B.
Per referenziati disponibile pagamento dilazionato e formule affitto con riscatto.
Classe energetica F - Epi 158 kWh/m2 anno