3-room flat viale Giuseppe Verdi, Alba Mare, Riccione

RICCIONE ALBA, 3 locali con terrazzo e box

In zona turistica a soli 350 mt dal mare, proponiamo in palazzina di recente costruzione anno 2016 in Bioarchitettura appartamento sito al primo piano con ascensore.

L'immobile è composto come segue: ingresso su soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile dove gustarsi attimi di relax cene o pranzi all'aria aperta; disimpegno, ampio bagno con doccia finestrato e balcone, camera matrimoniale con cabina armadio e cameretta con letto a castello con affaccio su balconcino.

L'immobile è in ottime condizioni generali e viene venduto arrendato come in foto. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato di 20mq.

La peculiarità di questo immobile è senza dubbio la costruzione dell'intero edificio ancora oggi attuale, infatti si tratta di una struttura ad alta efficienza energetica in classe A con certificazione CASACLIMA.

L'architettura della palazzina unisce sostenibilità, drastica riduzione dei costi energetici e una perfetta climatizzazione dell'ambiente, grazie a tecniche costruttive a ad impianti a corredo, in particolare il materiale utilizzato per la coibentazione in fibre naturali ad alta traspirabilità, per i serramenti PVC rinforzati a 5 camere di isolamento e 3 guarnizioni con vetrocamera doppia e triplo vetro. Per l'impianto geotermico una copertura di pannelli solari fotovoltaici, e riscaldamento interno a pavimento con deumidificazione e recupero d'aria controllata.

Le unità abitative sono perfettamente coibentate ed insonorizzate con abbatimento acustico. Ogni alloggio è provvisto di impianto fotovoltaico dedicato di 1,1 kw di contabilizzazione dei consumi energetici automatizzati disponibili in rete web e di box privato.

L'IMPIANTO DI GEOTERMIA La geotermia è una tecnologia per il riscaldamento ed il raffrescamento degli ambienti, che sfrutta il calore dello strato più esterno della crosta terrestre. La temperatura dello strato superficiale della terra, pur essendo elevata, rimane costante nel corso dell'anno, per cui può essere sfruttata efficientemente attraverso una pompa di calore. La geotermia utilizza lo scambio di calore con i terreni o le rocce. Un impianto geotermico è un'alternativa ai sistemi di climatizzazione tradizionali, in quanto è in grado di sopperire interamente sia al riscaldamento nella fase invernale che al raffrescamento nel periodo estivo, nonchè la produzione dell'acqua calda ad uso sanitario.

Gli immobili al momento sono in affitto stagionale estivo, il rogito sarà effettuato a settembre 2024 o prima da concordare.

Soluzione all'avanguardia a pochi passi dal mare, ideale come casa vacanza o investimento! Da vedere. . IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile.