2-room flat via Nino Manfredi, Aranova, Fiumicino

Proponiamo la vendita di un appartamento di 57 mq ca. posto al 2 piano, dotato di ascensore e situato all’interno di un complesso residenziale con parco, piscina condominiale e pannelli solari.
Internamente è composto da un’accogliente zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno completo di vasca e ventola di areazione.
Il pezzo forte? Il magnifico terrazzo vivibile, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, provvisto di un comodo vano ripostiglio per la lavatrice e che regala una vista mozzafiato sul verde circostante e verso il mare, per tramonti indimenticabili. Grazie alla tripla esposizione Est-Sud-Ovest, la luce solare illumina l’intero appartamento per tutto il giorno.
L'appartamento è in condizioni eccellenti, dispone: di un portoncino blindato, di infissi in doppio vetro dotati di serrande motorizzate e di tende a caduta in PVC trasparente, altamente impermeabili ed a chiusura ermetica, installate sul terrazzo. Le pavimentazioni sono in marmittoni, ad eccezione della camera da letto, che presenta un elegante parquet.
Lo stabile, costruito nel 2012, è attrezzato con cappotto termico, videocitofono e con pannelli solari che alimentano l'energia elettrica, producono acqua calda sanitaria e riscaldano tramite pannelli radianti a pavimento, garantendo una distribuzione uniforme del calore.
Il condominio dispone di un sistema centralizzato di aerazione per il raffrescamento e la deumidificazione dell'aria, assicurando massimo comfort tutto l'anno; inoltre, gli impianti possono essere regolati autonomamente tramite termostati privati.
Nel grande parco condominiale vi è inoltre una splendida PISCINA con servizio di bagnino a completa disposizione dei proprietari degli appartamenti con apertura stagionale.

Per una comodità extra, è disponibile l’acquisto separatamente di una CANTINA di 4 Mq ca. e un POSTO AUTO COPERTO in garage di 16 Mq ca., accessibili tramite cancello carrabile automatico e raggiungibili direttamente al piano con l’ascensore.

Le spese condominiali dell’appartamento, comprensive della pulizia e della manutenzione delle parti comuni, ammontano ad € 74,00 mensili ca.; Posto Auto € 55,00 ca./anno. È presente l’intercondominio, che si divide in due gestioni: impiantistica (il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua sanitaria) che sarà conteggiata sulla base dell’effettivo consumo e piscina, che incide per € 200,00 annuali.

La casa è situata a ridosso del centro di Aranova, nelle immediate vicinanze della statale Aurelia, a 10 km dal mare e servita da fermata TPL (Trasporto Pubblico Locale).

Prezzo richiesto: €124.000
Casse Energetica A3 – IPE 44,19

Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: 06.6521906 - 339.8361667 (Jessica Saiu)
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo e consultare tutta la documentazione presente.