Two-family villa via delle Paniere, Porta San Lorentino, Arezzo

AREZZO - CENTRO STORICO
La struttura è divisa in due unità abitative, ristrutturata completamente otto anni fa, su progetto dell'attuale proprietario, è composta da un edificio che si sviluppa su tre livelli collegati da due vani scala. Due giardini, con quattro annessi, confinanti con Casa Vasari.

Si accede direttamente all'edificio sia da Via Delle Paniere che da Via XX Settembre sul
giardino di proprietà.

Il piano terra si articola in quattro locali principali, un bagno e un garage. Il pavimento è
realizzato in cemento al quarzo di colore grigio, le pareti sono trattate con “una mano
preziosa” di calce colore sabbia, soffitti realizzati con vecchie travi in legno.

Al piano primo sono collocati quattro locali di cui un soggiorno con il camino e un grande bagno
con vasca rotonda. Il pavimento e realizzato completamente in cemento al quarzo di
colore rosso come il “coccio pesto”, le pareti a calce i soffitti con travi di legno pitturate
bianche.

Il piano secondo, area notte, è composta da cinque vani, quattro camere, un grande
guardaroba e due bagni. Il pavimento è completamente realizzato in legno di quercia
lavorato con un procedimento antico. Le pareti sono tutte trattate a calce, i soffitti sono
realizzati con travi di legno pitturate bianche.

Gli ambienti sono tutti caratterizzati da soluzioni di design originali ed articolate, sono
realizzati con estrema cura del dettaglio e dei materiali utilizzati come vecchie pietre
ricercate nel territorio e utilizzate in modo moderno come sculture, per gradini, davanzali
ed elementi di appoggio.

I soffitti sono scanditi da travi in legno, travicelli e pianelle tratteti a stucco di colore bianco
per creare un'ambiente molto luminoso.
Le porte dei vani principali sono realizzate artigianalmente in legno di quercia opaco come
il pavimento, la maniglia è in metallo brunito disegnata da Giò Ponti.
I quattro bagni hanno elementi e finiture di pregio con caratteristiche architettoniche uniche e
varie.
Lo spazio cucina è completamente disegnato su misura di colore chiaro come le pareti.
L'illuminazione è studiata come parte complementare di questa architettura: indiretta ed
integrata nelle pareti.

Preme sottolineare che l'immobile è dotato di:
- l'impianto idraulico nuovo;
- impianto elettrico nuovo con corpi illuminanti a LED.
- riscaldamento con radiatori in ghisa, è possibile gestire anche singolarmente ogni piano da remoto tramite Wi-Fi da cellulare;
- presente impianto di condizionamento con split caldo freddo;
- nel giardino è previsto sistema d’irrigazione automatico da impostare con con centralina;
- impianto di allarme nuovo nell’intero edificio con volumetrici interni e alle finestre per gestione
anche solo perimetrica della struttura, telecamere sia interne che esterne a controllo degli accessi;
- è possibile comunicate tra i piani attraverso un interfono collegato a al citofono;
- è possibile aprire gli ingressi da remoto tramite WiFi.