2-room flat via Guido De Ruggiero ,8, Gratosoglio, Milan

Questa residenza, recentemente trasformata da negozio a abitazione con destinazione A3 grazie a un accurato cambio d'uso, è stata completamente rinnovata ad aprile 2024, dimostrando l'attenzione ai dettagli e la cura nella scelta dei materiali e delle soluzioni abitative moderne. L'appartamento si distingue per la sua efficace insonorizzazione e isolamento termico, garantiti dai muri esterni rivestiti in lana di roccia. La sicurezza è una priorità, evidenziata dai serramenti antisfondamento, con la possibilità di aggiungere inferriate, e vetri dotati di pellicola per la privacy, che offrono tranquillità e comfort agli abitanti.

Il sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, gestibile anche via Wi-Fi, assicura una distribuzione uniforme del calore e un'atmosfera accogliente in tutti gli ambienti, mentre l'aria condizionata garantisce il benessere climatico durante i mesi estivi. La dotazione di un videocitofono moderno aggiunge un ulteriore livello di comodità e sicurezza.

Un elemento distintivo di questa proprietà è l'autorizzazione condominiale per la sopraelevazione dell'appartamento, offrendo possibilità di futuri ampliamenti e la realizzazione di un terrazzo, rare opportunità che aumentano notevolmente il valore e il potenziale dell'immobile.

Con una superficie interna di 60 mq disposta su due piani, l'appartamento offre spazi ben organizzati e funzionali: due bagni modernamente attrezzati, una spaziosa camera matrimoniale, assicurano comfort e privacy. La disponibilità immediata rende questa residenza una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, caratterizzata da comfort, sicurezza, e una progettazione orientata al futuro in una delle zone più ricercate di Milano.

Ubicato in una posizione strategica e desiderabile, lo stabile si trova a poche decine di metri dalle fermate delle Metro- tramvie Linea 15 e Linea 3, garantendo un collegamento diretto e rapido verso il centro città tramite la Metropolitana Verde Linea MM2 di Piazza Abbiategrasso.

Questa eccellente connessione con i mezzi di trasporto urbano rende particolarmente semplice raggiungere le principali università della città, come il NABA, lo IULM e la BOCCONI, le quali sono accessibili in pochi minuti a piedi o con un unico mezzo di trasporto, enfatizzando la comodità e l'efficienza per studenti e professionisti. L'accessibilità e la vicinanza a queste istituzioni educative, insieme alla facilità di collegamento con il centro cittadino, rendono questa posizione ideale per coloro che cercano convenienza senza compromettere la vivacità e le opportunità che la città ha da offrire.


PER INVESTITORI:
L'acquisto di questo bilocale in via De Ruggieri 8 a Milano rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, particolarmente attraente per chi mira a posizionarsi nel mercato immobiliare di una delle città più dinamiche e in crescita d'Italia.

Situato in una zona vicina alla linea metro-tramvia e metropolitana, questo immobile promette un ritorno sull'investimento notevole grazie alla sua posizione strategica. La vicinanza a istituzioni universitarie di prestigio come il NABA, lo IULM e la BOCCONI aumenta significativamente la domanda di affitto da parte di studenti e accademici, assicurando agli investitori un flusso costante di locatari potenziali.

Inoltre, la facilità di accesso al centro città e alle sue molteplici attrazioni rende l'appartamento altamente desiderabile per professionisti, ampliando ulteriormente il target di mercato per la locazione.

Investire in via De Ruggieri 8 significa quindi non solo acquistare un bene immobiliare ristrutturato a nuovo, ma anche assicurarsi una fonte di reddito stabile e duratura, con potenziale di apprezzamento nel tempo data la continua espansione e riqualificazione urbana della metropoli.

MULTIMEDIA: Per valutare al meglio questo bilocale, abbiamo realizzato delle riprese aeree, immagini fotografiche e video, oltre un link Matterport con viste 3D, nel quale ci si può muovere in un evento virtuale nella forma, ma straordinariamente concreto nei contenuti. Desidera altre informazioni o ha piacere a vedere la casa? Può contattarci ora tramite telefono o WhatsApp al numero 0396908137 Immobiliare Santalfredo.