4-room flat viale Antonio Gramsci 57, D'Azeglio, Florence

Firenze, Viale Gramsci, zona prossima al centro storico e ottimamente servita dai mezzi pubblici. Appartamento al secondo piano di un signorile palazzo degli anni ’60 dotato di ascensore. In seguito al frazionamento di un appartamento di maggiore consistenza sono disponibili tre appartamenti. APPARTAMENTO C – L’ appartamento è un quattro vani di circa 90 mq. Si entra in un ingresso che conduce al grande soggiorno che ospita sulla sinistra una comoda zona cottura. Il soggiorno affaccia su un piccolo terrazzino e su un altro balcone. Dall’ ingresso, tramite un ampio disimpegno si accede alla zona notte nelle quale troviamo due camere e al bagno finestrato. Un piccolo ma comodo ripostiglio è adiacente al soggiorno dalla quale si accede anche ad un secondo bagno finestrato. RICHIESTA 495.000 Riscaldamento centralizzato a pannelli radianti. Predisposizione impianto di aria condizionata.
APPARTAMENTO A - L’ appartamento è un quattro vani di 100 mq. Si entra in un ingresso/disimpegno che conduce al grandissimo soggiorno con cucina a vista, una stanza molto luminosa grazie alla presenza di una parete completamente finestrata. Dalla zona giorno si accede al primo dei due bagni, non finestrato e con doccia e al secondo servizio provvisto di finestra. Dall’ ingresso si entra anche nel piccolo ma comodo ripostiglio. Un disimpegno giorno/notte porta alle due camere matrimoniali, una delle quali illuminata dalla presenza di una parete completamente finestrata. L’ appartamento gode di una tripla esposizione ed è dotato di un plus veramente raro: un ascensore privato che sbarca direttamente nell’ appartamento nella zona dell’ingresso. RICHIESTA EURO 549.000 APPARTAMENTO B – L’ appartamento è un quattro vani di circa 100 mq. Si accede direttamente nella zona giorno, grandissima e con la cucina a vista; un grande vano molto luminoso grazie alla presenza di due grandi finestre. Un ampio disimpegno porta al primo dei due bagni, non finestrato e a servizio della zona giorno. Dallo stesso disimpegno si accede alle due camere matrimoniali e al secondo bagno, più grande e finestrato e dedicato a servizio della zona notte. L’ appartamento ha una tripla esposizione. RICHIESTA EURO 549.000 L’ appartamento è in ristrutturazione con consegna A settembre 2024. L’ acquisto avviene da privato. Possibilità detrazioni fiscali relative lavori di ristrutturazione di 98.000 Euro in 10 anni. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell’unità immobiliare preesistente, tali spese verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. Possibilità di acquisto a parte di due garage nello stesso fabbricato al prezzo di Euro 75.000 e Euro 95.000. L’ APPARTAMENTO B può essere unito a un altro appartamento adiacente per ottenere un lussuoso appartamento di 7 vani di 195 mq. Si tratta di un 6 vani con una zona giorno di oltre 50 mq, quattro camere, tre bagni, lavanderia e spa al prezzo di Euro 1.044.000. Riferimento M2214