2-room flat via dell'Orsa Minore 8, Parco Azzurro, Guidonia Montecelio

Nel verde comprensorio privato di "Parco Azzurro", caratterizzato da ampi viali alberati, parchi e guardiania h24, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di NUOVA COSTRUZIONE di 45 mq sito al piano terra in una palazzina moderna con Posto Auto scoperto di 15 mq di proprietà.

L'immobile si trova in un contesto prettamente silenzioso ma al contempo a pochi minuti dalle principali vie di transito quali Via Nomentana e l'uscita 12 "centrale del latte" del GRA.

L’appartamento gode di rifiniture di pregio e viene venduto con mobilio incluso nel prezzo, composto al suo interno da un comodo soggiorno con angolo cottura, molto luminoso grazie ad un' ampia portafinestra che ci da accesso al giardino pavimentato vivibile completo di tenda da sole, utilizzabile in forma prettamente privata ed esclusiva, dove è possibile trascorrere del tempo in pieno relax con i propri cari.
Il disimpegno invece, ci accompagna nella camera da letto e nel bagno finestrato con box doccia ed è completo di angolo lavanderia, separando ottimamente la zona giorno dalla zona notte.

Grazie alla doppia esposizione solare (SUD-EST), l'appartamento riceve luce negli ambienti durante tutto l'arco della giornata rendendo gli spazi interni caldi e vivaci.
Il riscaldamento è autonomo e sono presenti i climatizzatori in tutti gli ambienti della casa.

Ottimo acquisto come prima abitazione per coppie giovani o come uso investimento con rendita garantita di €700,00 mensili.

TRA LE PECULIARITA' DELL'IMMOBILE:

- Comprensorio privato immerso nel verde completo di guardiania h24;
- Nuova Costruzione in classe energetica A4 dotata di pannelli solari e fotovoltaici;
- Posto auto scoperto di circa 15 mq;
- Giardino pavimentato vivibile;
- Spese condominiali €20,00 mensili;
- Doppia esposizione solare;
- Infissi in alluminio doppio vetro taglio termico;
- Riscaldamento autonomo;
- Climatizzatori Caldo/Freddo;
- Impianto di allarme perimetrale Verisure;
- Mobilio moderno incluso nel prezzo.

Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE.

DIMORA ROMA S.R.L. - VIA UGO OJETTI 38 - 00137 (RM)