Two-family villa, good condition, 326 m², Centro, Legnago

VIGO - In posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e dal centro di Legnago proponiamo bifamiliare intera disposta su due livelli fuori terra con giardino esclusivo e garage doppio. L’immobile si sviluppa in due abitazioni affiancate con accesso carraio comune e ingressi indipendenti. La prima porzione è composta al piano terra di: accogliente ingresso, luminoso soggiorno, comoda cucina abitabile e ampio bagno accessoriato con box doccia, dal piano terra e’ possibile accedere alla cantina al piano sottostrada tramite scala interna. Al piano primo la zona notte è formata da due spaziose camere matrimoniali, camera singola balconata e il secondo bagno accessoriato con vasca. La seconda abitazione, attualmente locata, si compone al piano terra di ingresso e zona giorno con cucina a vista, al piano superiore l' ampia camera matrimoniale e il bagno con vasca. All' esterno completano la proprietà due comodi garage, il locale lavanderia, il caminetto a legna esterno e l' arioso giardino esclusivo
DA VEDERE!
APE - CLASSE F Ipe 237,91 kWh mq anno - CLASSE G Ipe 254,30 kWh mq anno
Struttura ante 1967, interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione sempre eseguiti, lavori di riammodernamento eseguiti negli anni '90 con pavimentazione rinnovata nella porzione locata e ristrutturazione degli anni 2000 con rifacimento impianto elettrico, pavimentazione e rivestimenti nell' altra abitazione. Serramenti in legno con vetrocamera, avvolgibili in pvc e zanzariere, impianto di climatizzazione con split su zona notte, caldaia interna alimentata a gas metano, approvvigionamento idrico tramite acquedotto e pozzo.