Villa at auction via Nazario Sauro , 6/B, Bottanuco

Villa bifamiliare di ottima fattura, ultimata nel 2021, costituita da due
appartamenti, uno a piano terra ed uno a piano primo, entrambe con ingressi indipendenti dal cortile/giardino comune o dal vano scala comune, con una autorimessa comune con quattro posti auto, due per ogni unità abitativa, con al piano interrato ampia taverna, bagno e locali accessori, tutti comuni
alle due suddette unità immobiliari; completa il fabbricato una piscina ed un pergolato comune posti su area cortilizia e giardino comune.
L'intero fabbricato è composto da tre piani complessivi di cui fuori terra due e di cui interrati uno. Dall'ingresso pedonale, con apertura elettrica e controllato da videocitofono e telecamere, si accede ad un vialetto che conduce in prossimità dell'ingresso all'appartamento del piano terra ed al camminamento perimetrale dell'edificio che porta al vano scala comune che distribuisce verticalmente il fabbricato, dando accesso anche all'appartamento del piano primo ed ai vani accessori comuni del piano interrato. Dall'accesso carrale, con cancello a due ante ad apertura elettrica e comando a distanza, si accede ad apposita rampa carrale che conduce al piano interrato dove aprono l'ingresso all'autorimessa comune, con sezionale ad apertura elettrica a distanza, che dà accesso al corsello interno dell'autorimessa comune dove si trovano i posti auto di pertinenza ai singoli appartamenti, e l'ingresso esterno che dà accesso alla taverna comune. L'autorimessa e la taverna risultano comunicanti internamente tra loro, consentendo di accedere al vano scala che permette poi di raggiungere i due appartamenti del fabbricato.
L'area esterna con il vialetto pedonale e la rampa carrale sono tutti pavimentati in cubetti di porfido rosso posati a coda di rondine con fasce in lastre regolari di
porfido ed inserti decorativi in porfido grigio e ciottoli di fiume; tutto il camminamento perimetrale del fabbricato, compreso il porticato, sono pavimentati in piastrelle di gres di medio formato color beige simil marmo.
Il fabbricato si presenta con i corpi semicircolari ed i parapetti dei balconi rivestiti di pietra di Credaro posata a semisecco.
Dal punto di vista dell'isolamento termico, il fabbricato è provvisto di isolamento termico a norma di legge, conforme agli attuali parametri vigenti, sia nei muri perimetrali che nei solai orizzontali; il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria è di tipo centralizzato per le due unità abitative, con sistema di emissione del tipo radiante a pavimento regolato da termo valvole che
regolano per ogni singolo locale.

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l’operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare
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