Building for Sale

A Corno di Rosazzo in contesto residenziale, si propone in vendita lotto di terreno in zona B3 residenziale con sovra eretto fabbricato ad uso artigianale e deposito.
Il terreno ha una superficie di mq 3.650 ed è ipotizzabile la realizzazione di un complesso residenziale di 18 appartamenti disposti inseriti in un contesto formato da tre palazzine su due livelli.
Gli indici di zona sono i seguenti:
Sono consentiti incrementi della cubatura esistente nella misura massima di 300 mc per ciascuno
degli alloggi esistenti alla data di adozione del presente Piano, anche per il ricavo di nuove unità
immobiliari, purché tali incrementi non portino a superare i seguenti limiti inderogabili:
IF - indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq 1,44
Q - rapporto di copertura mq/mq 0,4
DS - distanze dalle strade
a) in genere: m 5, o pari all’esistente se inferiore;
b) regionale 356:
1) in genere: m 5, o pari all’esistente se inferiore;
2) fuori dal centro abitato:
2.1) se è previsto ma non è già esecutivo alla data del 4 1 2012 il piano attuativo: m 40;
2.2) se l’attuazione è diretta o è già esecutivo alla data del 4 1 2012 il piano attuativo: m
20. Eventuali distanze dalla strada regionale inferiori purché nel rispetto del codice della strada
sono motivatamente ammesse previo consenso dell’ente gestore.
DC - distanze dai confini ml. 5,00 o pari
all’esistente se inferiore
- distanza tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti ml 10,00
DF - stralciato
H - altezza ml 7,50