Hotel - accommodation at auction viale Archimede 27, Cesenatico

LOTTO UNICO - Trattasi di fabbricato ad uso ricettivo alberghiero, che si sviluppa per n° 4 piani fuori terra. Il fabbricato, libero su tutti i lati, si sviluppa su pianta rettangolare, composto da due corpi di fabbrica rettangolari addossati per il lato minore.

L’albergo è dotato di un’area cortilizia ad uso esclusivo con un accesso carrabile sia da via Archimede che dalla retrostante via Aristotele: l’area esterna risulta per lo più pavimentata a ghiaia. Gli ambienti interni hanno caratteristiche, finiture e grado di conservazione per lo più similari. Al piano terra si trovano gli ambienti di accoglienza ed i servizi della struttura. La pensilina esterna dà accesso all’ingresso nel quale si trovano il soggiorno, la zona bar ed un piccolo banco reception, alcuni locali di servizio, oltre la scala e l’ascensore che distribuiscono i vari piani: nel corpo retrostante un corridoio centrale, con controsoffitto in doghe d’alluminio, disimpegna n°11 camere con bagno e locali di servizio. Gli ambienti presentano finiture tipologiche assimilabili alle civili abitazioni, con pavimenti in ceramica/gres, pareti intonacate e tinteggiate, impianti sottotraccia, infissi esterni in alluminio con vetrocamera per le aree comuni e di accoglienza mentre nelle camere in legno con vetro singolo. Al primo piano la porzione nord-est è occupata, per lo più, dall’ampia sala da pranzo, dalla cucina e da alcuni locali di servizio: la sala da pranzo è caratterizzata da ampie vetrate lungo i tre lati liberi. La restante porzione, partendo dal blocco scala/ascensore, è occupata dalle camere e da un ripostiglio distribuite a pettine lungo il corridoio centrale: sono presenti n°11 camere con bagno e balcone oltre ad un piccolo ripostiglio di servizio. Le camere, rispettando una sorta di modulo standard, si compongono di un vano principale, un balcone ed un bagno allestito di tutti i sanitari in vetrochina. Al piano secondo si trovano le stanze dell’hotel distribuite a pettine lungo il corridoio centrale, interrotto dal vano scala centrale: sono presenti n°21 camere con metratura variabile, dotate di bagno e balcone ed una camera singola con solo bagno, oltre ad un ripostiglio di servizio. Il terzo ed ultimo piano presenta il medesimo impianto planimetrico dei piani sottostanti con un corridoio centrale che distribuisce a pettine i vari ambienti che lo occupano: anche al terzo piano il corridoio presenta un controsoffitto in doghe di alluminio. Nella porzione nord-nord-est trovano posto n°10 camere dotate di bagno e la cui illuminazione ed aerazione è garantita dalla presenza di lucernai. Il soffitto delle camere, rivestito in perlinato, è costituito dal solaio di copertura a falde avente altezza da ml.1,15 circa a 2.80 ml. Per quanto riguarda le finiture esse sono ordinarie con pavimenti in ceramica/gres, porte in legno tamburato e sanitari in vetro-china. La porzione restante è occupata da un ampio sottotetto adibito a deposito ed una serie di locali adibiti a camere.