4-room flat via Sofocle, Mestre, Venice

Proponiamo in vendita in Venezia Mestre, Via Sofocle, nel secondo tratto della Via Bissuola in prossimità della Pizzeria Serenella, in posizione riparata dal traffico, appartamento di 130 mq. circa, al Secondo Piano, in complesso residenziale composto da numerosi civici, di 3 piani con 6 unità totali per scala, sprovvisto di ascensore.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con poggiolo, cucina con cucinino ed altro poggiolo, 3 camere da letto (due matrimoniali, una singola), doppi servizi entrambi finestrati (uno con vasca uno con doccia).
L'immobile dispone di garage al Piano Terra di mt. 4,96 x mt. 2,97 con entrata di mt. 2,50 e di magazzino, sempre al Piano Terra, di mt. 2,91 x mt. 1,76.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie.
E' presente l'impianto di climatizzazione con nr. 2 split installati in soggiorno e nel disbrigo del reparto notte.
Verso la fine degli anni '80 primi '90 l'appartamento ha subito alcuni interventi di ristrutturazione, nello specifico: sostituzione dei serramenti in alluminio con vetrocamera, sostituzione dell'impianto idraulico del cucinino e dei servizi e sostituzione delle porte interne. I pavimenti sono originali in marmo tranne in cucinino e nei servizi in piastrelle. Più recentemente è stato sostituito il portoncino d'ingresso blindato. L'impianto elettrico è originale dell'anno di costruzione.
L'esposizione solare è su tre lati Est, Sud ed Ovest, con affaccio interno.
Il fabbricato è stato edificato nel 1975 e si presenta in buono stato manutentivo. All'interno del complesso sono presenti ampi spazi destinati a verde con alberi di alto fusto.
Le spese condominiali comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 2.500,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.