4-room flat via Parco Ferroviario 126, Marghera - Catene, Venice

Proponiamo in vendita in Marghera, località Catene, Via Parco Ferroviario, in fabbricato edificato nel 1991, luminoso appartamento di 94 mq. circa, al Secondo Piano, su piccola palazzina di soli tre piani con 6 unità totali, sprovvista di ascensore.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto (una matrimoniale, due singole), doppi servizi (uno finestrato completo con vasca, l'altro cieco con lavabo, wc e doccia), armadio a muro fruito come ripostiglio, nr. 2 poggioli con accesso dal soggiorno e dalla cucina il primo e dalle due camere singole il secondo.
L'immobile dispone di garage al Piano Terra di mt. 4,61 x mt. 2,45 con entrata di mt. 2,00 di facile manovra e di posto auto scoperto all'interno della corte condominiale.
L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni.
L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento con 1 split installato nel reparto notte.
Le finiture risalgono all'anno di costruzione: pavimenti in piastrelle tranne camere in legno, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere ovunque e portoncino di ingresso blindato.
L'esposizione solare è su tre lati, Est, Sud ed Ovest, con affaccio esterno ed interno.
Le spese condominiali, comprensive di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 1.200,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.