3-room flat via Giuseppe Sangiorgi 2/B, Santa Caterina, Bari

Appartamento in vendita Bari - Picone - Via Giuseppe Sangiorgi
Appartamento del 2021 - 3 vani - 94 mq circa - Box auto doppio - Piano secondo
All'interno del prestigioso complesso “Parco Sangiorgi”, un complesso residenziale di quattro scale con servizio di portineria e ampi spazi verdi ben curati, troviamo un rifinitissimo appartamento di tre vani più doppi accessori.
Lo stabile di recente costruzione (2021) è stato realizzato secondo i più alti standard abitativi (certificazione protocollo ITACA).
L'appartamento posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani totali, ha una disposizione moderna e funzionale con un zona living e cucina a vista. Il parquet e la sapiente scelta dei materiali danno all'ambiente un'atmosfera calda ed accogliente. La zona giorno affaccia su di un comodo balcone terrazzato di circa 28 mq, sul quale sono state apposte vetrate panoramiche tutta altezza che consentono di usufruire di questo spazio in tutte le stagioni, grazie anche alla presenza di un climatizzatore caldo/freddo. Inoltre vi è anche la presenza di tende da sole SOLTIS motorizzate, comodissime per schermarsi dal sole durante la stagione estiva e al tempo stesso per vivere l'ambiente con la dovuta privacy. Completano inoltre l'ambiente due comodi vani ripostiglio e predisposizione TV.
La zona notte è ben disimpegnata, composta da un bagno completo ad uso anche degli ospiti e da due camere da letto: la camera matrimoniale è completa di bagno personale finestrato, il quale presenta un ambio box doccia, e cabina armadio, oltre controsoffittatura con strip LED e faretti. La cameretta, di una dimensione che permette la presenza di uno o due letti a ponte, può essere anche utilizzata come studio.
Entrambe le camere affacciano si di un comodo balcone circa 12 mq, consentendovi di avere uno spazio esterno riservato, sul quale vi sono già le predisposizioni per carico e scarico dell'acqua.
Completa la proprietà un ampio box auto doppio di 36 mq, posto al piano seminterrato.
Tra le tante rifiniture di pregio troviamo:
-Pavimentazione in parquet rovere verniciato Mardegan
-Porte a scrigno Garofoli
-Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, donando estremo calore d'inverno e piacevole sensazione "fresco cantina" d'estate, oltre ad un netto risparmio energetico.
-Impianto di deumidificazione canalizzato.
-Climatizzazione esterna(split) caldo/freddo
-Controsoffittature con faretti e strip led
-Vetrate panoramiche esterne
-Tende da sole motorizzate
-Infissi a taglio termico doppia vetrocamera
-Sanitari sospesi
-Ripostigli esterni
-Pavimentazione in Tek all'esterno
-Porte a scrigno Garofoli
-Serrande in alluminio motorizzate e centralizzate
-Zanzariere su tutte le finestre e porte finestre
-Porta blindata
-Videocitofono
-Impianto di allarme volumetrico e perimetrale
-Impianto fotovoltaico
-Servizio di portineria condominiale.

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