Commercial property for Sale

Rif: IT023096000009 - Negozio Sub.57 - Magazzino Sub. 74
Trattasi di due unità ad uso negozio e magazzino situate rispettivamente al piano terra e interrato di un più ampio edificio di 3 piani fuori terra e 1 interrato a destinazione mista commerciale e residenziale e risalente presumibilmente alla fine degli anni ’90. L’immobile presenta struttura portante in cemento armato con facciate intonacate e copertura a falde con manto in tegole di laterizio. Al piano terra è presente una galleria commerciale di dimensioni contenute in cui sono presenti diverse attività commerciali. La porzione ad uso negozio si trova al piano terra all’interno della galleria commerciale. È presente un’ampia vetrina che affaccia direttamente sulla galleria e dalla quale si accede al locale. La distribuzione interna, di tipo open-space, è caratterizzata da una pianta di tipo regolare con un piccolo spazio adibito a magazzino, separato dall’ambiente principale. La galleria presenta due accessi diretti su strada, situati rispettivamente in via Pace e in via Napoleone III. L’unità al piano seminterrato è un ambiente privo di partizioni interne e completamente open-space, adibito a magazzino, e su parte del quale insiste una servitù di passaggio per i due box auto limitrofi. L’accesso avviene da una rampa carrabile con cancello direttamente da via Pace. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è scarso, l’immobile necessita di una ristrutturazione. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 167 mq.