Villa at auction Contrada Campanaro 24, Itri

Lussuoso immobile stimato 8.089.680€, in buone condizioni manutentive e conservative, si presenta con una notevole estensione in pianta e risulta rifinito e finemente arredato in ogni parte, con la presenza di pregiati rivestimenti, pavimenti in marmo e cotto, colonne con capitelli e statue. Esso si sviluppa su 4 livelli così composti:
- Piano Terra 686mq: si compone di un ampio ingresso con 2 scalinate in marmo che collegano la villa in verticale, uno studio, due camere da letto, di cui una con bagno in camera, 3 estesi soggiorni di cui uno con camino, un'ampia cucina collegata a 2 vaste zone pranzo e 2 bagni. Sul livello un corpo di fabbrica adiacente alla villa principale, ma staccato da essa, si compone di 4 camere da letto matrimoniali ognuna delle quali con bagno privato. La parte esterna a questo livello è di circa 772mq
- Piano Primo 248mq: adibito a zona notte, risulta composto da un vasto spazio nell'area delle scalinate, su cui affacciano 4 camere da letto matrimoniali ognuna delle quali servita da un ampio bagno privato rivestito in marmo. Il livello esternamente di 471mq, presenta 4 terrazzi collegati tra loro e accessibili da tutte le camere
- Piano 1° sottostrada 783mq: risulta composto da un'estesa sala ristoro con numerosi tavoli e sedie "modi pizzeria” completa di zona cucina con forno a legna, un ampio soggiorno con camino, una sala hobby in cui è presente una zona bar con bancone ed un biliardo, una zona relax, una palestra, un centro SPA con spogliatoio, 2 cabine per massaggi, sauna e idromassaggio, una lavanderia ed il quadro elettrico, 3 bagni, un deposito ed un magazzino.
-Piano 2° sottostrada 672mq risulta composto principalmente da 2 vasti ambienti: il primo con camino, risulta rifinito in ogni parte ed arredato, presenta numerosi tavoli e sedie ed un bancone da bar, con al di sopra un palco in legno. Il secondo, posto in prossimità dell'ingresso, risulta anch'esso rifinito
Il livello è completato da una cucina con arredamento professionale in acciaio inox, celle frigo, piani cottura, forni, lavabo e quant'altro necessario per la ristorazione, ed una zona wc.
-Grande piscina circondata da colonnati con capitelli, statue e da giardini. Nelle vicinanze è presente il locale a servizio della piscina di 34,mq suddiviso in 3 stanze distinte in cui sono posizionati cucina, bagni, piccolo deposito. La zona è completata da un terrazzo di 165mq.
-Il campo da tennis/calcetto, che necessita di un intervento manutentivo, risulta recintato. L'area si completa di un locale adibito a spogliatoio di 30mq
-L'abitazione dei custodi di 97mq è presente un esteso porticato di 142mq con copertura in legno. L'interno presenta un disimpegno, un soggiorno, una cucina con ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni. Risultano presenti i locali tecnici ed un locale deposito di 60mq.
L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per ulteriori informazioni contattami Martino