Single family villa viale Ottorino Respighi 16, San Girolamo, Bari

VILLA DI LUSSO IN VIA RESPIGHI, BARI
Situata a Bari, nelle vicinanze dei Lidi più rinomati della città come il Trampolino e San Francesco, la nostra villa di grande pregio, completamente ristrutturata nel 2023, si trova in via Ottorino Respighi. Questa tranquilla e ben servita strada è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e, soprattutto, è ottimamente collegata alla Tangenziale tramite via Napoli.
La villa, attualmente composta da due unità immobiliari indipendenti, è così suddivisa:
Unità A: Con una superficie interna di 162 mq, al piano terra offre un accogliente salone, cucina, bagno per gli ospiti e un indispensabile ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto, un'ampia cabina armadio e un bagno. Le finiture sono di alta qualità, con parquet in legno naturale nella zona notte, rivestimenti in gres effetto marmo, impianti elettrici, idrici e fognari completamente rinnovati e numerosi dettagli di design raffinato. L'intervento di ristrutturazione, anche in ottica di riqualificazione energetica, ha incluso nuovi infissi esterni a taglio termico dell'azienda Oknoplast, porte interne Rimadesio e una grande vetrata di ingresso al piano terra con pergola Bio Climatica Corradi.
Unità B: La seconda unità, con una superficie interna di 210 mq, comprende un ingresso, un ampio soggiorno con vetrata bioclimatica e cucina a vista, una pratica lavanderia e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano altre 4 camere da letto e un ulteriore bagno. Al secondo piano c'è una quinta camera da letto con un ampio terrazzo panoramico.
Inoltre, la villa offre un ampio spazio esterno di 700 mq, parzialmente giardino e parzialmente pavimentato, già dotato di illuminazione, videosorveglianza e impianto di irrigazione. Si può accedere a questo spazio sia attraverso il cancello pedonale che attraverso il cancello carrabile, entrambi automatizzati. Questo spazio può essere frazionato e fornisce un'area aggiuntiva per relax all'aperto, gioco o intrattenimento, con la possibilità di realizzare una piscina.
Questa villa è ideale per:
• Una famiglia allargata che desidera ospitare due nuclei familiari con indipendenza.
• Un professionista che vuole dedicare una parte della villa a studio professionale e un'altra parte a residenza.
• Una famiglia che vuole abitare in una delle unità e gestire un Bed And Breakfast nell'altra, data l'alta richiesta e occupazione nella zona.
• Un imprenditore che vuole trasformarla, con minime modifiche, in una struttura ricettiva.
Per apprezzare appieno la qualità della posizione e della ristrutturazione interna ed esterna, prenotate una visita guidata oggi stesso.
Questa è un'opportunità imperdibile, senza spese condominiali.

SCHEDA TECHICA:
Superficie coperta interna globale mq. 372 (villa A mq 162 + villa B mq 210)
Superficie globale balconi mq. 30
Superficie giardino ed aree esterne...