4-room flat via Veneto 59, Negrar di Valpolicella

Negrar di Valpolicella (fraz. S.Vito): Ultimo appartamento disponibile al piano terra con giardino. Si tratta di un nuovo intervento signorile composto solo da cinque unità abitative, inserito in un contesto tranquillo e silenzioso.

L'ampia zona giorno si apre su un portico generoso con travatura in legno, ideale per pranzi all'aperto. La proprietà vanta tre camere da letto e due bagni finestrati, oltre a un ampio garage e una grande cantina.
Nelle planimetrie allegate si evidenziano DUE SCHEMI DISTRIBUTIVI DIVERSI, uno con accessi della zona giorno su entrambe le porzioni di giardino.

Tra le caratteristiche costruttive spiccano le eccellenti prestazioni energetiche, con Classe energetica A4 e un impianto solare fotovoltaico dedicato per la produzione di energia. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore assicura comfort e efficienza, mentre gli isolamenti acustici tra le unità abitative, con doppia muratura e isolanti di spessore totale di 37 cm, garantiscono tranquillità e privacy.

La struttura è antisismica e presenta gronde e porticati in legno. È possibile personalizzare le finiture secondo le proprie preferenze.

L'impresa edile è rinomata per la sua serietà, affidabilità e l'alta qualità dei suoi interventi. Il preliminare di acquisto notarile include il rilascio di una fideiussione da parte dell'impresa a garanzia delle somme anticipate prima del rogito, come caparra e acconti.

L'intervento si trova a soli 20 minuti da Verona, con comodi collegamenti tramite autobus di linea. I lavori sono già in corso, con consegna prevista entro febbraio 2025. Il progetto e il capitolato sono consultabili presso il nostro studio.

Per informazioni: immobiliare GALLI 045/60.20.486