3-room flat via della Crescia 71, San Giusto, San Cresci, Campi Bisenzio

NOSTRA ESCLUSIVA!!
Nuova ristrutturazione a San Piero a Ponti in zona centralissima e ben servita. Abitazione frazionata in due unità indipendenti di cui una al Piano Terra e una al Piano Primo oltre mansarda.
La ristrutturazione prevede una completa revisione dell'originario immobile che verrà rivisto e riqualificato in ogni singola parte.
Le unità avranno accesso, tramite un resede di altra proprietà con diritto di passo pedonale e carrabile, dalla parte posteriore del fabbricato dove saranno localizzati gli spazi esterni privati ed i posti auto.
L'Unità del Piano Terreno sarà costituita da 3 ampi vani, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camerina oltre bagno finestrato, ripostiglio e vano esterno usato anche come alloggiamento caldaia per un totale di 72mq calpestabili. Il resede frontale privato avrà superficie totale di circa 20mq, sarà pavimentato in autobloccante per garantire la possibilità di accedere con la macchina e parcheggiare.
L'unità al Piano Primo invece troverà accesso tramite scala esterna privata, sarà costituita da 3 ampi vani, bagno e ripostiglio oltre ampia mansarda/sottetto con altezza massima 2.47mt per una superficie totale calpestabile di 93mq. A questi si dovrà aggiungere ampio terrazzo privato all'ingresso e posto auto al piano terreno.
Entrambe le unità avranno riscaldamento termosingolo con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata c/f, predisposizione impianto allarme, cappotto termico esterno, nuovi infissi in pvc o legno, finiture personalizzabili.
Possono essere personalizzati anche gli attacchi degli scarichi di bagni e cucine e predisposti quelli per un secondo bagno e/o per lo spostamento della cucina in altro vano.
Zona centralissima e ben servita vicina ad ogni comodità.
Non è presente condominio ma solo condivisione per le spese di illuminazione del resede di accesso e per il cancello carrabile di ingresso.
Consegna prevista fine 2024.
Le immagini e le planimetrie possono essere soggette a modifiche e revisioni.
Le immagini degli arredi sono puramente indicative e non rappresentanti della realtà.
Prezzo richiesto 235.000€ unità Piano Terreno - 299.000€ unità Piano Primo
Valido anche come investimento. Possibilità di detrazione fiscale su ristrutturazione.