3-room flat via di Marco Simone 80, Marco Simone, Guidonia Montecelio

golf club - via di marco simone
golf club via di marco simone nel prestigioso complesso residenziale “le ville di marco simone”, all’interno del golf club “laura biagiotti” che da poco ha ospitato la rider cup 2023, proprio al confine tra roma e guidonia e a soli 10 minuti dalle uscite del g.r.a., tiburtina, nomentana e centrale del latte, proponiamo un appartamento in ottimo stato manutentivo e pronto da abitare cosi composto:
primo piano
ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo abitabile con affaccio aperto verso i giardini condominiali;
secondo piano (dal quale si accede tramite scala interna a chiocciola)
due camere da letto (catastalmente una soffitta e l'altra locale stenditoio), un ampia cabina armadio, un bagno (catastalmente lavatoio) ed un terrazzo panoramico con accesso dalla camera da letto con affaccio silenzioso all'interno del parco condominiale.
completa la proprieta' un posto auto.
l'immobile verra venduto completo di tutta la mobilia realizzata su misura compresi anche gli elettrodomestici nuovi, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione nel soggiorno e nella camera da letto, impianto tv centralizzato sia terrestre che satellitare, parquet in tutta la casa ad eccezione dei bagni, infissi in douglass doppio vetro.
lo stabile dispone di un’ascensore a partire dal piano box.
il complesso residenziale offre ampia disponibilità di parcheggi liberi, anche per ospiti, e di spazi verdi per attività sportive e picnic; è inoltre presente un albergo con piscina, un bar ed un ristorante; servizio portineria/guardiania presente 24h su 24.

metrature nette
primo piano:
ingresso soggiorno con angolo cottura: 23,20 mq. circa;
bagno: 2,42 x 1,38 = 3,42 mq. circa;
balcone: 1,60 x 3,90 = 6.24 mq. circa; altezza soffitti: 2,70 circa
secondo piano
corridoio: 1,00 x 5,54 =5,54 mq circa
camera da letto (catastalmente soffitta): 5,64 x 3,72 =20,98 mq. circa
2°camera da letto (catastalmente stenditoio): 4,68 x 3,12 =14,60 mq.
bagno (catastalmente lavatoio): 2,67 x 1,15 = 3,07 mq. circa
cabina armadio: 2,16 x 1,41 =3,04 mq circa
terrazzo: 2,57 x 1,41 =3,04 mq. circa.

spese di gestione ordinaria:
condominio: € 150,00 trimestrali circa;
supercondominio: € 115,00 trimestrali circa;
acqua: € 120,00 annuali (pagate in n. 2 rate da € 60,00 semestrali) - consumo acqua forfettizzato.
vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento.
per informazioni: agente immobiliare di riferimento: alessio grillo
uff. 06/86970173 cell. 348/7460753 facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g.