Single family villa via Fiorano 14, Gavello, Mirandola

Nella quiete delle campagne modenesi, vendesi abitazione residenziale signorile indipendente con parco esclusivo recintato di 2700 mq e magazzino/deposito.

Il complesso è strutturato da:
- immobile principale di 14,5 vani su 3 piani (categoria catastale A/7);
- loggiato/portico di 84 mq (categorie catastale A/7);
- garage (magazzino/deposito) di 153 mq (categoria catastale C/2).

L'immobile principale è caratterizzato da:
- certificazione di analisi ambientale
- impianto solare termico con accumulo 300 litri
- impianto fotovoltaico di 19,8 kW
- stufa a pellet 12 kW
- stufa a legna 8,4 kW
- vasca idromassaggio Jacuzzi 5 posti all'interno
- Velux telecomandati in mansarda
- cucina in muratura
- piano terra con pavimentazione in cotto toscano
- secondo e terzo piano con parquet flottante
- 4 accessi verso l'esterno: 1 porta blindata d'accesso, 2 porte-finestre sul
porticato con cancello-inferriata e 1 porta-finestra con scuri in cucina
- tutte le finestre a piano terra con inferriate
- struttura in muratura faccia a vista coibentata internamente con fibra di
cellulosa
- struttura antisismica: tetto in legno ventilato, rampa di scale autoportante in
legno

Il garage (magazzino/deposito) è caratterizzato da:
- impianto elettrico da 380 V
- adatto per attività commerciale
- 3 accessi verso l'esterno: 1 porta blindata per centrale termica; 1 porta vetri-
finestrata; 1 portone sezionale
- struttura in legno coibentata con cappotto

Immobile predisposto per:
- climatizzazione
- altre stufe a pellet
- sauna/bagno turco
- domotica

L'immobile viene ceduto con rendita da impianto fotovoltaico con contratto in essere con il GSE fino al 2029