Commercial property for Sale

Vi propongo in vendita questo spazioso locale commerciale, un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile con un ottimo rendimento.

Il locale commerciale si estende su una superficie interna di circa 780 metri quadrati, offrendo un ampio spazio per la disposizione di prodotti e servizi. Il cortile esterno, con una superficie di circa 2207 metri quadrati, fornisce ulteriori possibilità di esposizione e parcheggio.
La struttura vanta una posizione privilegiata con un'eccellente visibilità lungo una delle principali arterie stradali della zona trovandosi in Via Cuneo sulla SS 564, principale strada di accesso alla città di Mondovì. Le ampie vetrine e la facciata accattivante offrono un'opportunità unica per promuovere i prodotti e attirare clienti.
Il cortile adiacente al locale commerciale offre un vasto spazio per il parcheggio, con una capacità sufficiente per ospitare un elevato numero di veicoli. Questa comodità aggiuntiva garantisce un accesso agevole per i clienti, migliorando l'esperienza complessiva di shopping.

Grazie alle sue ampie dimensioni e alla versatilità degli spazi, questo locale commerciale si presta a una vasta gamma di attività commerciali, quali negozi al dettaglio, showroom, centri di distribuzione e molto altro ancora.
Da sottolineare inoltre la possibilità di ampliamento di circa 150mq di superficie espositiva.

Attualmente, il locale commerciale genera un rendimento lordo pari a circa l’ 8,50%, offrendo un'interessante opportunità di investimento con un solido potenziale di redditività.

Questo locale commerciale con esposizione e parcheggio rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per investitori e imprenditori che cercano un'area spaziosa e ben posizionata per ampliare o avviare la propria attività commerciale. Con la sua superficie generosa, esposizione prominente e vasto parcheggio, questo spazio offre tutte le caratteristiche necessarie per il successo nel panorama commerciale odierno.

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