Apartment good condition, ground floor, Trisobbio

RIF. V064 - A Trisobbio, piccolo e caratteristico borgo ubicato sulle colline dell'Ovadese, vendesi casa semindipendente bifamiliare sita in posizione privilegiata davanti alle mura dello splendido castello simbolo del paese. Il tetto è stato recentemente ripristinato, le facciate sono in ottimo stato. Il fabbricato non necessita di nessun lavoro di manutenzione per quanto riguarda le parti esterne. L'immobile è così composto: l'accesso principale avviene direttamente dalla pubblica via tramite un portoncino indipendente, all'interno del quale si trova una scala che conduce al piano seminterrato dove si trovano due ampi magazzini, un altro locale ed un locale tecnico (caldaia e pozzo di acqua). A questo piano si può accedere anche da corte interna sulla quale l'immobile vanta diritto di passaggio anche carrabile per carico e scarico. La stessa scala dell'ingresso conduce al piano primo, ad uso abitativo, composto da una ampia e caratteristica loggia affacciata sulla corte, cucina, bagno, camera matrimoniale, sala con terrazzo. Salendo ancora un piano si accede ad una seconda loggia che immette nella seconda abitazione composta da cucina, bagno, due camere, sala e sottotetto. Inoltre fa parte della proprietà un box per auto di piccola/media dimensione, posto sulla strada e con accesso esterno. La superficie commerciale è di circa 85 mq. per piano oltre al box, alla terrazza ed al sottotetto. Internamente la casa si presenta parzialmente da ristrutturare: i pavimenti sono prevalentemente in piastrelle di ceramica, le finestre in pvc con doppio vetro, le persiane nuove in alluminio, l'impianto elettrico non è sfilabile e necessita di rifacimento così come i bagni e la cucina. L'impianto di riscaldamento è presente ma occorre sostituire la caldaia, non funzionante in quanto vetusta. La casa è dotata di gas, acqua corrente e servizio di fognatura comunale. Ottima esposizione su tre lati. Euro 75.000. A. p. e. prot. 205240 0003/2017 - Classe G - I. p. e. 495,92 kwh/ - CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl, ren: 495.92 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità.